8月28日晚间，红塔证券发布公告称，为盘活内部闲置资产，公司拟通过产权交易中心挂牌转让方式处置公司所拥有的6处房屋，评估价值为2.628亿元（含增值税），增值率为802.17%。

事实上，年内方正证券、国联民生等多家券商也已陆续处置房产。受访人士认为，此举有望推动券商长期向轻资产、数字化转型，但中小机构应避免“卖资产求生”的被动局面，要真正依靠业务创新提升核心竞争力。

红塔证券“卖房”

红塔证券公告显示，为盘活内部闲置资产，公司拟通过产权交易中心挂牌转让方式处置公司所拥有的6处房屋，房屋权属证明所载建筑面积合计14197.57平方米。

根据评估机构出具的报告，公司拟处置6项房地产评估基准日2025年4月30日账面净值为2912.89万元，评估价值为2.628亿元（含增值税），增值率为802.17%。最终价值以国资监管部门备案为准。

记者注意到，红塔证券早在去年3月、4月就已分别通过董事会和股东大会，同意处置这6套房产。但因原评估报告过期而交易尚未启动，公司现已重新评估并再次报国资监管部门备案。

红塔证券称，此次处置有利于盘活闲置资产，提升资产运营效率，且不会对公司经营造成重大影响。

根据评估结果和财务预测，若公司能按照评估价值全部处置完成上述房屋，公司将实现房屋处置收入2.628亿元，测算利润总额约1.868亿元。但因本次资产处置完成情况存在较大不确定性，具体影响金额以处置完成后会计师年度审计结果为准。

对于交易的不确定性，红塔证券在公告中解释道，本次资产处置通过产权交易中心挂牌方式转让，交易对手方根据实际挂牌后确定，可能出现没有交易对手方导致交易失败的情况，或出现部分资产实现交易的情况。敬请广大投资者注意投资风险。

“券商卖房”潮起

红塔证券“卖房”并非孤例，今年以来已有多家券商陆续披露房产处置计划。

8月28日晚，与红塔证券同步，华西证券公告董事会已审议通过关于申请处置河北涿州房产的议案；2月17日，方正证券亦宣布其全资子公司方正承销保荐以7.3亿元成功出让郑州裕达国贸大楼，以聚焦主业、盘活抵债资产；1月27日，国联民生曾在公开平台挂牌转让公司部分房产，具体转让标的为其持有的桂林市秀峰区滨江路16号可高•漓江1号商务办公楼10套房产及2个地下使用权车位，转让底价475.35万元。

“今年以来，多家券商集中处置房产，这是在监管收紧、市场波动和战略转型多重压力下的主动选择。”财经评论员张雪峰向记者表示，类似的券商“卖房潮”在过往周期内也曾出现过，这反映出行业对资产配置的调整趋势。

业内人士指出，券商“卖房”可盘活闲置资产、优化财务结构、改善现金流，使其在监管趋严的背景下更聚焦主业，避免资源错配。

张雪峰总结称，早年券商因扩张网点囤下大量房产，如今数字化转型削弱了对物理场所的依赖，处置冗余房产符合行业转型方向。长远看，此举有望加速券商向数字化、轻资产模式演进，但中小机构需避免陷入“卖资产求生”的被动局面，要真正通过业务创新提升竞争力。

记者陆怡雯

文字编辑陈偲

版面编辑 佘诗婕

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