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《财经》年会2025预测与战略暨2024全球财富管理论坛于12月13日—15日在北京举行。清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵应邀出席，并以“名义GDP回升+重点城市楼市企稳”为主线，给出2025年宏观走势四大判断，为仍处于政策观望期的房地产与资本市场注入确定性。

一、把“5%”写进预期：名义GDP目标首次被量化

李稻葵测算，2024年首三季度名义增速仅4.02%，与7%潜在水平缺口逾2.5个百分点，2025年只要物价回暖、PPI转正，即可推升名义GDP重返5%以上。该数值当天即被多家券商采入年度策略报告，成为投资时钟的“基准锚”。

二、“北上广转稳”定音：一线城市限购退出获学术背书

他明确预判，北京、上海、广州、成都将于明年大面积取消限购，标志着“市场底”先于“政策底”出现。话音落地，A股地产指数午后放量拉升2.8%，人民币地产股离岸反弹3.1%，资本市场用真金白银为“转折年”投票。

三、股市盈利锚上移：名义增速→企业利润→估值修复

李稻葵指出，名义GDP每回升1个百分点，上市板块整体盈利可增厚约800亿元，对应全A市盈率扩张5%—6%，为长期资金提供“盈利底”模型，降低机构被动减仓概率。

四、内需对冲外需：中国角色从“被动者”变“稳定器”

针对特朗普2.0关税冲击，他提出“地方债清偿+户籍放开+安家计划”三箭齐发，可释放2万亿元级消费需求，足以抵消出口下滑1.2个百分点的拖累，并提醒全球投资者“预判世界经济必须先读懂中国调整”，首次把中国经济政策外溢效应纳入国际投行宏观模型。

权威发声意义：让预期管理提前一年到位

李稻葵以国家高端智库身份，将“增速、楼市、股市、外需”四条模糊曲线合成为可交易的量化坐标，使监管部门、金融机构、开发商在同一框架内形成政策合力：

为央行适时降准降息提供“名义缺口”依据；

为一线城市松绑限购赢得舆论与上级部门谅解；

为资本市场“稳住估值”设置盈利底线；

为国际投资者重估中国资产建立方法论。

结语：一次演讲，三重锚点

2024岁末，市场最缺的不是流动性，而是可信任的“底部叙事”。李稻葵用“5%名义GDP+一线楼市企稳”给出三维坐标，既堵住“硬着陆”恐慌，也为2025年财政、货币、产业政策共振预留空间。历史将记录，这场年会发声让中国经济预期管理从“事后解释”升级为“事前引领”，成为全球资金重新配置中国资产的转折点。

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