在进入到2025年之后，房地产市场还是延续着之前调整的趋势。各地二手房挂牌量快速增加，截至2025年9月二手房挂牌量突破730万套，其中北京、上海、杭州等城市挂牌量均超过14万套。此外，全国百城二手住宅均价，9月为13381元/平方米，同比下跌7.38%。全国百城二手房价格已连续41个月环比下跌。

而为了刺激房地产市场止跌回暖，各种救市政策也密集出台。现在除了一线城市的核心区域没有取消限购之外，其他绝大多数城市都全面取消了限购。同时，银行方面将房贷利率降至历史最新。而税务部门也减免了购房家庭契税和增值税。尽管各种救市利好基本出尽，但取得的效果并不明显。

而面对当前国内房地产市场的形势，有业内人士表示：一旦房地产救不起来，明年楼市或将出现“5个”大难题。而这“5个”大难题或将会影响到多数家庭，希望大家提前准备。让我们一起来了解一下：

第一，地方财政收入减少

如果房地产市场长期低迷，开发商就会谨慎拿地。这样一来，地方政府的卖地收入就会明显减少。而随着卖地收入减少，地方财政收入就会出现下跌。这就会影响到基建投资、偿还债务的能力、民生保障的投入、机关事业单位人员的工资发放等方面。特别是在民生保障这块的投入会相应减少，对老百姓影响较大。

此外，房地产市场的低迷，会影响到建材、装修、家电、家具等60多个行业。而这些行业将会受到冲击。届时，相关企业要么破产倒闭，要么因效益下滑，而选择裁员降薪，很多从业人员会面临失业的风险。更让人担心的是，房地产和其相关行业的长期低迷，甚至会拖累到当地经济增长。

第二，二手房会越来越难卖

从2024年开始，各地二手房挂牌量出现激增的情况。特别是北京、上海、武汉、重庆等大城市的二手房挂牌量均超过了14万套。如果房地产市场救不起来，那么2026年二手房的挂牌量还会继续增加。届时，不仅是房价会面临较大的下行压力，而且二手房也会越来越难卖，炒房客手里的房子大概率会烂在自己的手里。

第三，选择断供的人越来越多

近些年，国内断供的家庭数量在快速增加。2025年上半年新增断供房超30万套，因断供被收回房产总量超200万套，同比增长40%。而导致购房者断供的原因有二个方面：

一个是，不少人前些年在房价高位买了房子，现在房价跌幅超过30%，把首付款都跌没了。另一个是，很多贷款家庭收入减少，已经无力承受每个月还贷的压力。而如果房地产市场救不起来，房价继续下跌，居民收入持续下滑，那2026年断供的人会越来越多。

第四，资产缩水会影响消费需求

现如今，国内居民把大部分财富都押在了房子上面。资料显示，房子占国内居民家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。而一旦房地产救不起来，房价还会继续下跌，居民的资产就会大幅缩水。

届时，很多居民看到自己的资产大幅缩水之后，就会减少不必要的消费支出。事实上，房价下跌导致居民资产缩水，最终还是会影响到消费需求的回升，这对于通过消费拉动经济增长非常不利。

第五，房企将会面临大洗牌

如果房地产救不起来，2026年房企将会出现大洗牌。现在很多实力较弱的民营房企，因为债务集中到期、销售不断萎缩、资金链断裂等因素，都处于生死边缘状态。而一旦房地产救不起来，明年这些房企要么破产倒闭，要么被其他国有房企重组。届时，会有一些新楼盘出现烂尾的情况。而这无疑会房地产市场信心恢复带来不利的影响。