2024年高新区首批集中供地出炉，看点颇多！
作为去年西安“触顶摇号”地块诞生最多的板块，房企们对于高新区的热情显然要比西安其他板块高的多。
而2024年，高新区依然想要延续去年土拍的高温，因此也成为了西安各个板块中，首个发布今年第一批集中供地的区域。
毕竟越早公布信息，也有助于房企各方面做提前准备工作。
而房企也喜欢在年初拿地，因为年初新增的土地按照3—5个月的前期准备工作，当年即可转化为销售业绩。
共计11宗、660亩
从此次高新区2024年第一批供地信息来看，共计11宗、660亩，其中6宗位于丝路软件城、5宗位于丝路科学城，拟出让时间截止到2024年的4月25日。
但按照以往西安的集中供地，今年4月25日前不一定能全部出让完，毕竟这11宗宅地中，其实就有多宗曾是2023年第二、三批、甚至2022年集中供地中未推出的拟供应宅地。
从丝路软件城这6宗宅地来看，仅有一宗25.8亩地块是位于三环外原软件新城区域，其它都位于三环内鱼化区域。
这也意味着今年鱼化区域依然会有大量新盘入市，再加上已入市和已摘地待入市的项目，今年鱼化区域在售项目将会达到十余盘左右，竞争将会非常激烈。
不过，丝路软件城出让的地块体量最大的也只有55.8亩，对于一些本土“小而精”的房企而言，也提供了更多的机会，毕竟上百亩的体量就意味着房企需要一次性拿出2、30亿的土地出让款。
而丝路科学城拟出让的这4宗宅地，有两宗地块的体量达到了上百亩，分别为129亩、139亩，而这也是迄今为止整个丝路科学城推出的住宅用地中，体量最大的两宗。
对于去年12月，参与越秀110.839亩地块摇号而没能摇上的招商、中海、保利、中建、中铁建、港中旅、绿城等实力雄厚的房企来说，新的机会就要来了。
丝路软件城
GX3-35-33：占地约25.8亩
地块位置：高新区丝路软件城云水四路以东
地块情况：这宗地块是此次唯一一宗位于软件新城区域的拟供应地块，北侧一路之隔是隆基泰和云玺领峯、东侧则是高新天谷雅舍，四百米之内还拥有高新区19小、高新区第四初级中学以及西安启迪儿童医院等优质资源。地段十分不错。
另外对于房企而言这宗地块除了地段优势外，还有一个优势，那就是由于去年软件新城供应的土地只有保利云谷天汇一宗，所以整个区域内没有待入市的新盘，后期竞争压力也会相对较小一些。
GX3-24-9：占地约55.665亩
地块位置：高新区丝路软件城科技六路以南
地块情况：这块地最大的优势是教育资源，东侧一路之隔就是高新十六小和高新第十初级中学。
不过周边分布的楼盘比较集中，待入市项目有紫薇时光云境、咸阳昊天21亩地块，在售中的项目有金泰和樾、天地源高新宸樾、绿城海棠三章等多个新盘，因此对于准备拿地的房企而言是机会也是挑战。
GX3-33-39：占地约30.639亩
地块位置：高新区丝路软件城鱼化一路以北
地块情况：这宗地块紧邻着高新金茂悦园，配套上拥有高新区12小和皂河生态公园，但劣势是，项目周边有大量的鱼化寨安置房。
GX3-33-31：占地约50.9415亩
地块位置：高新区丝路软件城鱼斗路以南
地块情况：这宗地西侧紧邻的就是高新金茂悦园，所以和GX3-33-39地块配套相似，不过距离高新区12小和皂河生态公园要更近一些。
GX3-32-23-1：占地约42.2505亩
地块位置：高新区丝路软件城科技五路以北
地块情况：这宗地大概是在高新五小的南侧，或是高新14小的东侧。
GX3-33-32：占地约30.9495亩
地块位置：高新区丝路软件城鱼化三路以西
地块情况：这宗地没有找到具体的位置，但从鱼化三路以西的大概位置来看，这宗地也是一宗沿着皂河公园公布的优质住宅用地。
丝路科学城
GX3-16-25：占地约69.2685亩
地块位置：高新区丝路科学城纬二十六路以南
地块情况：这种宅地的地块形态很方正，但是不属于目前高新CID房企进驻的热点板块，更偏向高新CID产业扎堆的西边，法士特、陕西空中动力创新中心都扎堆于这个区域，配套上还处于起步阶段。
GX3-17-33：占地约139.8225亩
地块位置：高新区丝路科学城纬三十路以北
地块情况：该宗地是此次集中拟供应地块中体量最大的一块，和上面的GX3-16-25地块一样，处于高新CID产业扎堆的西边。
站在长远来看，这个区域的价值不可否认，并且也能看出随着高新CID“瞳芯”住宅用地即将供应完毕下，高新CID已经有了向西发展的趋势。
GX3-42-72-3：占地约60.777亩
地块位置：高新区丝路科学城纬三十六路以南
地块情况：这宗地位于在售中的龙湖青云阙昱府的正北向，东侧一路之隔还有在售中的招商雲蘭、即将入市的招商天青云麓，也是高新CID“瞳南”核心区为数不多的住宅用地了。
GX5-4-2：占地约129.1425亩
地块位置：高新区丝路科学城草堂八路以西
地块情况：这宗地位于高新三期草堂板块，目前这个区域在售的项目比较少，仅有紫薇绿城南山云庐。
不过值得一提的是，这宗地此前是属于一宗保障房用地，后面将用地性质则变为了一宗商品房用地。
GX3-42-26-1：占地约25.6065亩
地块位置：高新区丝路科学城纬三十四路以南
地块情况：这宗地可以说算是此次高新CID供应的5宗宅地中，位置最好的一宗，属于真正的“瞳芯”。
距离未来之瞳大剧院大约500米，南侧紧邻的则是已经建好的中央公园，另外地铁四期报批的12号线也途径项目南侧。
目前这块地周边在售的有高科紫薇嘉境，龙湖未来之瞳云河颂以及刚刚亮相的越秀铁建西派天悦。
而除了高科紫薇嘉境是属于“产业勾地”外，龙湖未来之瞳云河颂是触顶摇号拿地，越秀铁建西派天悦项目也是溢价拿地，由此可见即将“上架”的这宗地，待正式推出时，必将会再次引发一轮高新土拍热潮