杭州6月二手房，小阳春继续！

根据房产零距离不完全统计，截至6月26日，6月份二手房已成交7539套。日均成交量基本在290套以上，按照这个增长趋势到30日，将突破8000套。

来源：手边买房

其中，6月11日，二手房成交550套，是6月份至今成交数量最多的一天，其次是6月7日，二手房成交388套，目前，杭州二手房市场走量真得很“顶”。

来源：手边买房

同时从三、四、五月份二手房成交量的成绩可以看出，杭州二手房本轮成交活跃期维持时间较久，连续四个月高成交量。

图源：杭州贝壳研究院

值得关注的是，本月成交均价30875元/㎡，环比上月上涨了0.08%。这是连续四个月以价换量以来，第一次环比成交价上涨。

那么，二手房以价换量的阶段，结束了吗？我们来看一下具体个盘数据。

从近60天的成交TOP中发现，新交付的品质次新房锦尚和品府，以23套成交量与绿都御景蓝湾并列成交榜第五，市场流通性高。

来源：房小团

部分老小区成交价已有止降，走上“逆袭”之路的趋势。

比如朝晖一区，近60天成交成交均价32750元/㎡，环比上涨了6.84%；采荷小区，近60天成交均价44150元/㎡，环比上涨了9.34%；闸弄口新村，近60天成交均价31970元/㎡，环比上涨了1.85%；翠苑一区，近60天成交均价33340元/㎡，环比上涨了3.93%。

图源：潮新闻

这也代表着政策利好已见成效，杭州5.9新政加上5.17再来三条重磅利好，让市中心拥有好地理占位、优质学区的老小区变得“抢手”。

本月杭州二手房挂牌量增加0.82万套，目前全杭二手房总存量达到约26.18万套，其中存量诚售约14.51万套，带看成交比高达71次/套，平均带看成交率仅约1.4%。

来源：杭房数据

挂牌量的增加，一方面是为了获取“首套房贷利率资格”，另一方面刺激了房东想要趁着新政出货的决心，导致挂牌量居高不下。

为了大家能买到好的二手房，小助手还整理《最新杭州各小区二手房成交涨幅榜》，给大家参考。

1、四大主城区（上城、西湖、拱墅、滨江）：

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2、非主城（不含富阳、临安）：

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数据说明：

※统计为2024年5月二手房成交均价

※二手房在不同成交时期，受到物业类型、户型大小、精装与否、楼层与楼幢位置等不同会造成价格变动，信息仅供参考。※统计时间：5月31日。

部分来源：贝壳研究院、杭房数据、手边买房、潮新闻

目前，正在/待登记的7个楼盘。

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文章/陶智海兰

一审/叶秀芳

二审/风声

终审/宫健

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