这是世界看向纽约的第一眼。

曼哈顿57街——纽约中央公园塔，

这座470米的建筑，

以单套2.5亿美元的最高总价，

创造全球最高最贵的纪录，

至今仍是世界级人物竞逐的终极资产。

这是世界看向广州的第一眼。

这个珠江江畔圆弧形的建筑群，

是当下广州名副其实的顶豪之王——广州·鹏瑞1号。

286米（最高建筑），广州最骄傲的天际线都在脚下。

在2025年中国顶级资产成交榜单上，

它以绝对优势持续领跑，

成为「最贵却最好卖」的现象级存在。

今年300余位「中国大人物」，

共同出现在深湾会十周年的致敬与晚会名单上。

也揭开了中国顶级买家罕见的共识：

中国新的财富坐标——广州·鹏瑞1号。

一个城市「超级符号」的诞生，

是讲究机缘的。

无论是纽约曼哈顿五十七街，

还是伦敦海德公园，

都在印证一件事，

城市长期势能决定资产的价值。

在全球经济的波动的当下，

当所有人开始重新审视资产安全的底线之时。

广州亮出的“底牌”异常扎实。

在最新的GaWC世界城市体系排名中，

广州从Alpha-级上升到Alpha级，位居第22位。

“2025自然指数-科研城市”榜单中，

广州从2023年的第八位升至第六，超越了旧金山湾区

城市能级、全球的影响力正在进入全新的爆发期。

“食在广州”的生活美学与深厚的岭南文化底蕴，

又提供了扎实而充满温度的“生活基座”。

这种“顶级的全球站位”与“从容的在地生活”的平衡，

构建了无可替代的软性吸引力。

相比北京顶豪往往难以兼得自然生态景观，

上海顶豪的景观资源与核心产业集群存在空间距离，

广州珠江沿岸的“黄金走廊”，

天然实现了总部经济带与一线江景的完美共生。

是中国顶豪“超级符号”得以生长的最佳土壤。

供给端的极度稀缺，

也决定了其更广的升值潜力空间。

数据就是最好的证明，

2025年1-11月，

广州一二手千万豪宅同比双双增长超25%，

成为北上广深中唯一实现双增长的城市，

增幅稳居四城之首。

3000万以上顶豪成交套数同比激增超60%；

5000万-1亿元级顶豪更是增幅超500%。

在豪宅这一赛道，

广州展现出强大的潜力。

还有一个在这个信心缺失的年代，

颇为震撼的数据。

广州三季度的资金总量已突9.6万亿元（本外币存款），

距离10万亿仅一步之遥，

资金总量同比大增9.4%，

增速在十大城市中排名第一。

证明全国乃至全球资本正重仓广州未来。

而当资金池以前所未有的速度上涨，

一个城市的标的「顶级豪宅」价格将会被重新定义。

或者，换一个更直白的表达：

广州房价天花板远未触顶。

他也正在被新涌入的资本合力托举、重塑。

那为什么豪宅内卷的广州，

能留住“影响中国GDP”的顶级企业家，

能激发“中国大人物们”的购买兴奋度，

会是广州·鹏瑞1号？

首先鹏瑞1号的选址，

本身就是传奇。

在纽约，

迈克尔·戴尔、詹姆斯·戴森、蔡崇信、马云......

这些影响世界的巨头几乎都住在同一个地方：

曼哈顿五十七街。

他还有一个响当当的名字——亿万富豪大道。

这里的平均单价达到惊人的100万/平，

套均总价更是高达7300万。

在这段长度仅为1.2公里的街道上，

成交价格不断被全球富豪刷新。

在广州，

也有一个不言自明的财富坐标 ：

临江大道万亿GDP黄金大道。

珠江北侧从二沙岛到金融城10公里的道路旁，

豪宅的平均单价达到惊人的20万+/平，

而影响中国GDP的「大人物」几乎都住在这儿。

名副其实的「第一圈层珠江」。

但要说话语权终极比拼的坐标在哪里？

——北纬23.10201，东经113.41507。

就在这个坐标之上，

有一个注定会载入中国豪宅史册的名字：

广州·鹏瑞1号。

作为这条万亿大道上最贵的项目，

广州·鹏瑞1号，

最高单价288856元/㎡（网签价），

是广州名副其实的“顶豪之王”。

为什么全国顶级企业家会共识广州·鹏瑞1号？

因为人们都会记得「最贵」，

记得中国最成功的人，

都住广州·鹏瑞1号。

当然谁都想做“王者”，

但不是谁都有能力和财力做得到。

广州·鹏瑞1号是如何在亿元大道上脱颖而出的呢？

答案是对极致资源的「占有」，

对极致不计成本的「营造」。

对于世界顶级豪宅而言，

地段只是标配，

稀缺资源的占有才是核心。

纽约的顶豪之争，

夺的就是中央公园景观的稀缺资源。

广州顶豪的段位，

较量也一扇窗的价值。

广州最精华的十公里岸线、

北帝沙岛上四季流转的生态画面······

鹏瑞1号有这扇窗的价值

全球顶豪就少有。

恕我直言，

当下广州天花板的价格，

配不上这种顶级资源的价值。

因为“CBD+江景+江心岛”

这种不可复制的顶级资源，

广州前十年未见，

后十年也不会再有。

其次，是对「极致」的营造。

对于鹏瑞1号这个段位的顶豪来说，

拼的就是「系统性的极致感」。

要打造一座平视世界豪宅作品。

操盘者的“信念感”首先必须很极致。

鹏瑞1号是怎么做的呢？

为把全球一流的理念带回国内，

团队无数次进行海外调研，

会所花了十个亿，

一件艺术品花一个亿，

造一座岛又是11个亿......

在鹏瑞1号的身上，

你能看到操盘者坚持的信念：

就是要把中国最具影响力的企业家留在广州。

而且为了把产品和圈层做到极致，

鹏瑞1号的打磨简直「不计成本」。

不仅一口气邀约世界众多地标缔造者们，

项目甚至停工2个月，

“损失”近5个亿，

只为让内部层高做到极致的3.8-4米。

更让世界豪宅圈震惊的是，

鹏瑞1号用600多天，

从灭鼠清淤开始，

将巨资与时间埋进淤泥与沼泽里，

把一片荒芜的北帝沙岛，

升级成如今如此震撼的画面。

说实话，

北帝沙岛的岛居生活，

给你100亿也造不出来。

而且这一切极致想象力的生活，

鹏瑞提前8个月交付，

给中国豪宅好好上了一堂“确定性”的公开课。

如今，不仅北沙帝岛开放了，

鹏瑞1号的艺术中心、颂季餐厅正式投入使用。

孩子可以从小对着杰夫·昆斯的《圣心》临摹写生，

在宋徽宗御制的“松石间意”琴前感受千年艺术，

与诺贝尔奖与图灵奖科学家面对面交流……

与家人在颂季品尝米其林，

与行业领袖的星空夜话，

与不同行业的企业家一起晨跑，

在岛间共话广州一江两岸的繁华璀璨。

可以说，鹏瑞1号所营造的1号生活方式，

中国顶豪在此之前，前所未见。

其通过系统性的“六更”价值体系：

更健康、更丰富、更便捷、

更从容、更有趣、更长久的，

让稀缺的自然资源、珍贵的圈层生态，

与理想的生活方式在此深度融合、长期沉淀，

形成能够穿越周期的、持续生长的资产。

不断激发业主的一种顶级情绪——高配感：

「我拥有最好的，我值得更好的」。

要知道，这可是当下顶级豪宅都在研磨的，

最高造诣的产品力。

而鹏瑞1号最大的产品壁垒和底气，

来源于鹏瑞创办的「顶级圈层」俱乐部——深湾会。

仅其嫁接全球顶级资源的能力，

提供的可以创造价值的空间，

都是当下99%的顶豪产品望尘莫及的。

尤其最近深湾会版图又扩张了。

「深湾」二字不再只是「深圳湾」的地理指向，

更是“深耕湾区”的使命担当。

每位业主和企业家会员，

将拥有跨城“权益共通、价值共享”的资源。

成为大湾区顶级企业家的"战略会客厅"。

这种独一无二的「圈层聚合力」，

也会持续产生巨大的“价值虹吸效应”。

不难想象，未来全中国最顶级的企业家，

在广州·鹏瑞1号上演财富大战的震撼画面。

无论是地段、资源、产品，

还是圈层和生活方式，

28万/平，

这个让中国顶豪圈震撼的价格，

绝对不会是鹏瑞1号的天花板。

因为当人和钱不断托举广州豪宅市场，

当最顶尖的圈层、

最极致的资源、

最有想象力的生活、

最不计成本的产品力鹏瑞1号交汇，，

价格，只会是一个不断被刷新的数字。

广州·鹏瑞1号的下一个价格纪录，

不是等待市场验证的结果，

而是顶级圈层共识下的必然。