封面新闻记者 黄益辉

2025年临近岁末，成都市双流区迎来了年内规模最大的一次单日土地供应。

12月25日，双流区集中拍卖4宗纯住宅用地，总面积达10.92万平方米，规划建筑面积20.97万平方米，起始总价19.77亿元。最终，所有地块均由成都空港兴城置业有限公司与成都嘉禾兴房地产开发有限公司组成的联合体竞得，合计成交金额19.77亿元，溢价率均为0%。

其中，位于双流东升街道的两宗相邻地块采取组合供应方式，面积分别为47.2亩和17.3亩，容积率1.8，总起始价6.56亿元，成交楼面价8450元/平方米。

图据寻圭云图

另外两宗地位于双流怡心街道，面积分别为21.8亩和77.2亩，容积率2.0，起始楼面价10000元/平方米，成交总价分别为2.91亿元和10.3亿元。

图据寻圭云图

截至目前，嘉禾兴地产今年已在成都竞得11宗住宅用地，成为当地拿地数量最多的房企。

公开资料显示，嘉禾兴地产集团于2019年底在成都注册成立成都嘉禾兴房地产开发有限公司，但直至2023年才正式进入成都市场——当年4月，该公司在温江永宁取得一宗41.7亩的土地。

此后短短两年多时间里，嘉禾兴已完成在成都二圈层所有区域的布局。其项目多采用“刚改产品+高赠送+控总价”模式，并取得较好的销售业绩。据克而瑞四川统计，今年1-10月，嘉禾兴以46.38亿元的成交金额位列成都房企第15名。

值得关注的是，近日正值双流区嘉禾滨湖颂项目交付期间，部分业主通过“问政四川”及社交平台反映房屋存在漏水、泡水、地面未铺设雨水管道、塑胶跑道持续散发刺鼻气味等问题。业主认为，实际交付品质与宣传时的“改善”定位不符。

今年3月，亦有市民通过“问政四川”投诉成都嘉禾华府项目存在精装房虚假宣传、室内门质量等问题。投诉称“合同约定交付多层实木门，实际交付为纸板门”，以及“合同标注品牌为波特意特，实物商标为盼盼高端木门，涉嫌虚假宣传”，当时曾有300余户业主集体要求开发商“假一赔三”。

一边在土地市场上快速扩张，一边却因交付质量屡受质疑，嘉禾兴地产将如何平衡规模与品质？封面新闻将持续关注。