近日，湖北房地产市场热点楼盘热销盛况频现，武汉土拍市场再现溢价成交盛况，总体呈现“好房子引领消费、土拍市场回暖、行业品质升级”的良性发展态势，市场需求持续释放，行业信心稳步回升。

热点项目频现“售罄潮”高品质住宅成消费首选

12月8日晚武汉经开区某项目首次开盘，该项目凭借高品质设计与完善配套赢得市场青睐，推售的162套房源仅35分钟便认购112套，整体去化近70%，销售额达2.38亿元。

事实上，此类热销场景在湖北楼市并非个例：11月22日，武汉江汉区唐家墩某项目首次开盘，一小时内百余套房源全部售罄，销售额5.2亿元，去化率100%。此前汉阳区的3个高品质项目也相继出现开盘即售罄的火爆场景。业内人士指出，这些楼盘的热销并非偶然，而是市场对高品质住宅价值的高度认可，为年底湖北楼市注入强劲信心。

63个“广厦奖”项目筑基 湖北住宅品质跻身全国前列

被誉为中国地产界"奥斯卡"的"广厦奖"，是房地产综合开发行业的最高荣誉。从刚刚结束的全国“好房子 强协作”交流会上了解到，截至目前我省已有63个房地产项目获此殊荣，这些项目在规划设计、工程质量、产业化技术应用、公共配套与物业服务等方面表现突出，其中多个项目斩获单项优秀奖。与此同时，我省高品质住宅建设持续突破，襄阳、十堰的3个项目斩获全国高品质住宅"三星级标识"，彰显湖北在住宅品质建设领域的全国竞争力。省住建厅有关负责人表示，这些获奖项目发挥了强大的示范引领作用，推动全省房地产项目整体水平不断提升，为湖北楼市品质升级奠定坚实基础。

成交率100%+高溢价 土地市场释放强烈积极信号

高品质住宅的市场认可度，已持续传导至土地市场。12月9日武汉年度关键土拍落下帷幕，26宗地块总揽金达86.6亿元。江汉区P(2025)171号宅地引发39轮激烈竞价，最终由武汉城投旗下企业以4.47亿元竞得，溢价率高达20.49%；华润置地也出手斩获东湖高新区优质宅地，武汉金融街、硚口城建及本地民企等众多实力企业纷纷落子布局，民营企业的积极参与更印证了市场信心的全面回升。值得关注的是，此前12月2日武汉东西湖区土拍中，两宗优质地块也吸引了多家民企多轮竞价，进一步说明土拍回暖已从中心城区延伸至新城区。

“量稳质升”态势明晰 市场信心逐步提振

业内专家和机构对湖北楼市的稳健发展态势普遍看好。中指研究院（华中）市场研究中心主任李政国认为，当前，房企正从单一“得房率”竞争转向“地段+配套+服务”的综合比拼。这种转变不仅推动“日光盘”涌现，更实现了“以供给激活需求”的良性循环——高品质项目刺激改善性需求释放，进而提振企业投资信心。展望第四季度，市场仍会持续回暖，呈现向好态势。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，从热销楼盘到品质标杆，再到土拍升温，湖北房地产市场正以"量稳质升"的态势逐步回暖。未来，随着高品质住宅建设经验的推广和各地政策效应的持续释放，湖北房地产市场有望继续保持稳健发展态势，在满足人民群众"住有宜居"需求的同时，为区域经济高质量发展贡献更多动力。

供稿 | 厅房产处

出品 | 湖北省住房和城乡建设厅