近几年说起房地产，不少相关从业人员直摇头叹气。

一场疫情戳破了中国房地产的经济泡沫，这场击鼓传花的游戏也因此崩盘。很多开发商手里的房子卖不出去；手里有现房的人，想往外租也没以前好租了。

中国楼市的这一现状，其实早在多年前，曹德旺就已经做出相关的预言。不过当时的人们不信罢了，在那个年代，大家都相信楼市还会继续上涨；任何泼冷水的行为，都会遭到人们的疯狂抵制。那么未来中国楼市会面临一个什么样的情况？

曹德旺的预言

2017年，“玻璃大王”曹德旺对房地产行业进行了锐评。曹德旺对那些手里有房的人说，赶紧把手里的房子卖掉，要不然以后可能卖不出去，租也租不掉，还得白交管理费纯纯亏本。

曹德旺直言，中国的房价应该回到15年以前的水平。曹德旺批评房地产行业的暴利，指出高房价根本就不是市场正常行为，而是被人为的推上去的。

开发商从银行贷一笔钱之后，房子还没盖起来就开始预售，又向消费者收了一笔钱。等到房子盖起来之后，开发把房子商高价卖出，最后赚的盆满钵满。

有钱的买一套房子还不够，又连续买了很多套存下来；等到房价上涨的时候，他们又趁机把房子给抛出。那些年很多人靠着房价上涨的红利，赚到了不少钱。

不少人看到炒房可以赚钱之后，纷纷开始下场炒房。所以房地产市场就是一个有钱人之间的游戏。有钱人买房之后存起来，等价格足够高的时候再把房子卖出去。

那些高价买房的人还期望着房价可以涨到更高，这样他们就可以趁着高房价来大赚一笔。这就是一场击鼓传花的游戏，晚入场的人花的钱最多，沉没成本也最大。

谁也不知道楼市的这场经济泡沫什么时候会崩塌，大家都在期望房价会涨的更高；曹德旺后来多次发表不看好房地产的言论，他劝手里有房的人，趁早把房子给卖出去。

可当时的人们哪肯听曹德旺说这些话，他们都沉浸在房价会继续上涨的美梦里。曹德旺的这盆冷水并不能浇灭他们的热情；他们会认为曹德旺没有在房地产这行业赚到钱，所以才会说这些话。

2022年，曹德旺再谈房地产。曹德旺表示自己从来不搞房地产，原因是：“机会两个字一是机遇，二是要会，碰到这个机遇，但是我不会，只能站在那边望洋兴叹。”

曹德旺还表示：房地产应该让懂的人去做，让不懂的做，做那么大现在害了你自己，也害了别人。”当时很多人还不明白，曹德旺说的这些话到底有什么意义。

到了2025年，再去看曹德旺当初说的这些话，是不是发现曹德旺当初说的一点都不错。如果当初有人认真听取了曹的网关于房子的建议，那么现在是不是可以少赔很多钱？那么中国房地产的未来会怎么样呢？

中国房地产的未来

想要弄清楚中国房地产是否有未来，我们需要先弄清楚房子的供需问题。究竟是谁需要房子，谁会想要买这些房子？

现在该买房的人都差不多，都已经买过了。还没买房的人，他们都在观望楼市未来的走向，他们怕买房之后房价继续下跌。

疫情解封之后，楼市一直在崩盘，楼市的价格也是一直下跌。那些手里有多套房的人，他们开始慌了，因为他们成了楼市接盘的人。

如果他们手里的房卖不出去，那么便会有大笔的资金被占用。而且房价一天一个样，一个月都不知道降成什么样了；只要房子拿在手里，那么他们就会一直一赔下去。那些急于把房子出售的人，他们会一直下调房子的出售价格，直到房子卖出去为止。

有一点现实我们必须认清楚，那就是即使现在楼市不景气，但是依然有人会考虑买房；只不过现在买房的人少了而已，而且现在买房的人，很多人会开始考虑二手房；毕竟二手房会避免很多麻烦。

比如没有烂尾楼的烦恼，不用担心甲醛；还有就是一些二手房的位置还不错，买家在买之前肯定多方面考虑了很多问题。最关键的是，二手房的价格便宜。

未来买二手房的人绝对会越来越多，房子也会逐步回归它的本质；房子是用来住的，不是用来炒的。

买房的人也会越来越务实，那些还想靠着炒房赚钱的人，他们的梦想最后全都会破灭。毕竟房子本质上，就是一个住的地方，不过是用钢筋水泥浇筑而成的。

未来的房价绝对会回归到一个正常的价格，不过房价究竟什么时候会回归正常，谁也说不准。那些考虑买房的人一定要考虑清楚，不要轻易下决定，毕竟买房是人生中的一件大事。

手里有房的人如果想变现，那么尽早就把房子给卖了吧，未来房子的价格可能会比现在还要低。早出晚出都是亏，早出手少亏一些。

结语

如果你还没买房，可以先不急，再观望观望。如果你现在打算买房，那么可以考虑下二手房。当然非要买新房也行，但是最好买。那种已经建好，或者马上就要建好的房子，不要再买那种预售的房子了。

参考资料