河南首单5年期CMBS落地！利率2.3％创同类产品市场新低
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2025-11-21 11:14:04
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【大河财立方消息】11月20日，豫资保障房公司作为发行人的 “国泰海通-中原豫资大厦智慧楼宇商办物业资产支持专项计划”在深交所完成发行，规模6.03亿元，期限18年（5+5+5+3），利率2.3%，以全场认购倍数超3.4倍的市场表现，创下全国5年期CMBS历史最低票面利率。
本计划既是近五年来首单省属国有企业5年期含权CMBS，也是河南省首单5年期CMBS。
本次CMBS发行采用创新性的跨区域资产打包模式，覆盖5省5城的多元物业组合，通过“1大带5小”的灵活架构，将核心资产与多个零散小额物业整合，突破区域分散资产独立融资难、组包融资受限的行业瓶颈，充分释放物业潜在价值，获得了银行、保险、信托及证券公司等多类投资人的关注与支持，为国有存量资产盘活提供了可复制的示范案例。
责编:陈玉尧 | 审核:李震 | 监审:古筝
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