深圳商报·读创客户端记者 刘宇峰 通讯员 崔艺林 唐永国

10月21日晚，大运新城核心板块的中海大运玖章首批239套房源一次性推出，首开整体去化8成，其中197-282㎡全景大平层去化九五成，销售额达21亿元，刷新深圳东部年度首开纪录，成为“9.5”楼市新政后龙岗首个现象级热销楼盘。

项目作为大运新城十年来唯一的新规纯住宅项目，605套房源均为商品房，126㎡四房起步，得房率、3.15米层高、270°环幕视野、55㎡主卧套房等维度全面践行深圳“第四代住宅”新规。全屋智能家居全覆盖，泳池、书吧、风雨连廊、下沉式会所、森系商业等高端配套一次配齐，打造“真四房”改善样本。

拿证即火，首开热销21亿元

9月13日营销展厅开放仅两天，到访客户超2000批，10月21日开盘当晚，200余组冻资客户现场排队选房，叫号声此起彼伏。197㎡、282㎡大平层去化九五成，126—143㎡楼王户型去化七成，首开整体去化8成，总销售额突破21亿元，上演现象级热销。

新政赋能，龙岗楼市领跑全市

中海大运玖章的热销并非个例，而是龙岗区在“9・5”新政后市场回暖的生动缩影。数据显示，2025年9月6日至今，龙岗区新房网签量（新建商品房）环比上涨超8%，总量稳居全市第一。

当前，龙岗已构建“2万～7.7万/㎡”全需求覆盖的价格梯度，坂田高端改善（例如有均价7.5万元/㎡的信义御珑豪园等项目）、布吉品质住宅（例如有均价5.4万元/㎡的信义荔景御园、百合世纪广场等项目）、坪地刚需友好盘（例如有均价2万元/㎡起的云璞花园、天祺苑等项目）梯度分布，叠加“首套二套同利率、单身购房名额等同家庭”等优化举措，精准激活改善性需求。

城市新客厅，打造宜居新高地

锚定“产城深度融合、职住高度平衡、生态永续宜居”目标，龙岗正以“城市新客厅”建设为抓手，持续升级信贷支持、优化购房资格认定，推动“住龙岗、享品质”从理念走向现实，让“住进好房子”与“享受好生活”形成闭环，真正实现“产品价值”与“政策红利”的双向赋能。

龙岗区住建局表示，未来将进一步夯实“优质人居产品+完善城市配套+强劲发展动能”良性生态，助力深圳东部打造大湾区宜居高地。

（受访单位供图）