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文|昕昕

前言

香港楼市最近炸了个大瓜——阿里和蚂蚁揣着70亿港元，直接把铜锣湾港岛一号中心最顶层13层给拿下了，连屋顶标志和50个车位都没放过。

这哪是办公，简直是把"超级业主"的牌面焊在了脸上！

要知道这楼层可是能270度瞅见维多利亚港全景的，以后阿里员工摸鱼看海怕是要成日常，羡煞旁人啊。

阿里70亿买楼

这波操作直接把香港写字楼市场震懵了，毕竟自2021年以来，还没人这么大手笔过。

要我说阿里也是"鸟枪换炮"，以前在时代广场租10万平方英尺还得凑合用，现在直接全款拿下地标，租期？不存在的，自家地盘想用到啥时候用到啥时候。

蔡崇信说这是对香港有信心，我看倒不如说"兜里有钱，底气够硬"——毕竟市值刚破3万亿港元，股价涨得正欢，此时不秀肌肉更待何时？

不过阿里这波"买房"可不是一时冲动，人家和香港简直是"老交情"了，1999 年刚成立就来香港开财务法务部，2005年带淘宝入港，2014年建海外首个数据中心，跟港交所更是上演过"上市-私有化-再上市"的连续剧。

马云当年说"回家上市"，现在看来是连"家"都直接买下来了，这归属感给得够足。

蚂蚁也没闲着，AlipayHK都服务450万人了，海外总部早落地了，这次合买办公楼纯属"锦上添花"。

要说阿里敢这么豪横，全靠AI给的底气，前两年还蔫蔫的，自从蔡崇信和吴泳铭喊出"AI是核心"，股价跟坐火箭似的，美股涨超130%，港股也涨了90%。

财报更是亮眼，阿里云收入飙26%，AI收入连续八个季度三位数增长，连吴泳铭都敢畅想"超级人工智能ASI"了，这波3800亿的AI基建砸下去，难怪花钱不手软。

更有意思的是，阿里只是香港"抢房大军"的一员。

小红书今年刚在时代广场租了办公室，京东又是开运营中心又是买公司，字节更是从3000平方英尺的小工位，扩张到中环IFC整层楼。

以前都说香港写字楼空置率高，现在倒好，IFC出租率都快满了，外资基金租办公室都敢出溢价50%，简直是"旱的旱死，涝的涝死"。

港交所CEO都透露了，现在外资都在"主动加仓"中国资产，上半年IPO集资额直接冲全球第一，200多家企业排队上市，其中一半是科技公司。

以前是Old Money说了算，现在全是New Money的天下——AI、金融科技公司扎堆来，连外资基金经理都开始学普通话、抢高铁票去内地调研了，这转变简直比翻书还快。

结语

说白了，香港现在就是"香饽饽"，一边是政策给力，港交所改规则欢迎科技公司，一边是位置吃香，左手连内地右手接全球。

阿里砸钱买楼，看似是"置产"，实则是抢全球化的"船票"，毕竟现在大家都看明白了，想做国际生意，香港这扇窗必须占住。

不得不说，香港这波"产业换血"太明显了，以前的老写字楼没人问，现在带海景的新楼抢破头；以前是传统行业唱主角，现在AI、科创公司说了算。

这哪是"买房潮"，分明是New Money对未来的投票啊。