原标题：房价只能涨不能跌?经济学家朱海斌：保房价是楼市核心要务!

房地产市场的热度话题之一，想必就是讨论房价走势了!如今，楼市热度低迷，各城市新房成交量呈下滑趋势，而开发商为了卖房推出了不少营销促销手段，但效果一般，从而有的楼盘开始打折促销，但这一举动引起很多老业主的不满!遇到这种情况开发商自然是有苦说不出，想要快速去库存自然只有利用降价的方式来吸引购房者，可老业主纷纷抗议也让他们有了压力。

而近日，有专家呼吁要保房价，这话题一出，很多人热议!据悉，在“2023全球财富管理论坛”上，摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，从房地产政策调整来讲，保房价是非常核心的要务，除了宏观方面对居民的财富也是很重要的支持。专家之所以担心房价下跌，朱海斌认为，目前城镇地区的住房平均价格1万元/平方米，那么城镇的住房总价值260万亿。若房价下跌5%-10%，换言之就是将有一二十万亿的财富损失。所以，他表示，保房价是非常核心的要务。

这一番话，有的网友表示，如果不降房价，开发商卖房的压力会很大，目前房地产市场发展热度低迷，又在人口出生率下降，老龄化加剧的情况下，住房需求越来越少，而住房过剩，要想卖掉房子，不仅仅房子本身品质要高，性价比方面也要高，如果都不降价，那么去库存的速度只会越来越慢，而开发商回笼资金的压力只会越来越大。

还有的网友表示，专家的话是对的，因为之前大家都是高房价买的，如果现在降价的话，就意味着大家手里的财富已经在下降，这会引起很多人的不满！

对于房价下降的观点，是有多种的，对于没买房的人自然肯定希望房价下降，这样能减轻压力买房，而对于已经有房的人，自然是不希望下降的，那么你们觉得呢？