目前，各大城市的房价，都在下跌，尤其是二手房价，跌得让房主们心疼不已。在房价一直下跌的情况下，二手房的房主，为了卖房，在房产中介的逼迫下，已经彻底丧失了对自己房子的定价权。

原因也很简单，房价继续下跌，让二手房的业主们都急于出手变现，不然，损失的都是真金白银。在这种情况下，同一个小区，急于出售的房子越来越多，而周围小区的房子，挂牌的也越来越多。而买家的选择面相对宽松，他们会多看几家，对价格进行对比，同样的地段，同样的房子，谁的房子价格低，就买谁的房子。这样二手子的成交周期就不断被拉长。房东们也是心急如焚啊！

谁都知道，最近几年，房地产市场越来越不景气，房产的金融属性、投资属性也基本上消失殆尽。据了解，现在的房产，95%以上都已经归属于消费品。购房者在购买房子之前，都希望房价下跌，越低越好，买到手之后，却希望房价不仅不跌，最好是上涨，但这只是一厢情愿。实际上，最近这几年，房价下跌从来都没有停止过。

在房地产市场上，特别是二手房市场上，其基本面的构成，就是房主、中介和买家，三者缺一不可。在交易的过程中，房东和买家一进入谈价格的拉锯战，双方都会陷入无尽的痛苦之中。而在交易没有完成的时候，房产中介是没有收益的。所以，为了促使房东和买家成交，房产中介就会竭力促成交易。他们促成交易的最简单也是最容易的一个方法，就是劝说房东降价。

在整个二手房交易的过程中，房主想卖房，中介想开单，买家想安家，中介原本应该扮演的角色，就是介绍人。但现在，房产中介为了开单，就拼命假装讨好购房者。据说，不少房产中介，使尽浑身解数进行演戏，有多少是真实带看的，有多少是真实询价的，只有他们自己清楚。房产中介从低价诱导到情绪打压，再到压低价格，进行套路化交易，还有不为人所知的约签排队，通过信息差，故意让房东产生错觉和误判，觉得自己的房子很难卖。

本来，房东与买方可以按各自意愿谈价格，却因为中介把持着资源，为了争取客户，把买家留住，很多无良的房产中介不断打压对手的报价，和竞争对手抢单。结果就是按照房产中介的意愿，来确定二手房价格的高低。当年，在卖方市场的时候，不愁没有交易，房产中介就帮助房主抬高价格，好争取高额的中介费。现在，在市场低迷的时候，就压低房价，促成交易来开单，而且，在这个时候，他们还提高中介费用。

说到底，这是因为房产中介对于信息的掌控力太强，他们决定你的房子怎么定价、怎么曝光、带谁来看，这个时候的挂牌价，已经没有任何参考价值。那么，买家占到便宜了吗？根本就不可能。有很多买房者，在房产中介的忽悠下，并没有买到自己真正喜欢的房子。你咬住价格，那房产中介会给你推能尽快成交的房源。

房产中介的这种行为，已经扰乱了市场。已经有声音发出，希望政府强势介入，要打破房产中介对于信息的垄断。同时要规范房产中介行为，让交易更公平。