9月1日记者从深圳市房地产中介协会获悉，今年8月，全市二手房录得（指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数）5,267套，环比下降7.1%，同比增长12.8%。二手房市场虽有所走弱，但单月录得量仍超5,000套，已连续6个月超行业“荣枯线”。

相比二手房，8月全市新房预售市场则持续低迷。全市预售新房共成交1,352套，环比下降13.4%，同比下降52.8%，其中住宅成交1,248套，环比下降13.4%，同比下降50.8%。

从住宅占比来看，二手房住宅类别成交占比小幅回升，8月二手房住宅类别录得量占比为82.9%，较上月上升0.4个百分点。

从面积分布来看，8月二手住宅类别中，录得面积大于等于90平方米小于144的房源占比较上月提升1.0个百分点。

深圳市房地产中介协会专家认为，深圳楼市“金九银十”的短窗口期有望形成，“金九银十”大概率会实现。5-8月由于存量房看房量走低，市场活跃度不是很理想，尽管录得量连续6月超5000套（主要是时滞影响）。但是自9月开始，预计市场特别是新房会迎来推盘相对高峰，叠加国庆假期、秋季婚房需求等，特别是近期A股市场表现亮眼，带动部分客户财产性收入上升，大为提振市场信心。综上，多重因素将有望共同促进深圳金九银十的实现。

（作者：深圳特区报记者 窦延文）