不久前，郑州管南，挂牌出让一宗住宅用地，该地块于2025年7月24日网上发布挂牌公告(郑政出〔2025〕10号(网))，就在今天(8月27日)上午9点，该地块进入限时竞价阶段，河南屹立置业、河南鑫联置业、河南峰创置业等3家企业经过33轮竞价，最终由河南屹立置业有限公司成功竞得，成交价42513万元，溢价6400万元，溢价率17.72%。

管城区B-02-02储备地块，位于市场南街北、金岱路西，使用权面积54.53亩，挂牌起始价36113万元。

该地块地理位置优越，交通便利，紧邻南三环、南四环、中州大道、机场高速等郑州市交通主干道，门户地位突出。区域内有正在运行的地铁4号线，形成了立体交通网络，无论是市内通勤还是外出旅行都十分便捷。

在规划指标方面，该地块要求严格且合理。容积率需小于2.5，这能有效保证居住的舒适度，避免建筑过于密集；绿地率大于35%，将为居民提供充足的绿色空间，改善居住环境；建筑密度小于20%，建筑高度小于80米，既符合区域整体规划风貌，又能保障良好的采光和通风条件。

周边配套设施也相当完善。教育资源方面，有已建成的第五高级中学、创新街小学(文兴路校区)已投入使用，以及规划待建的多个中小学，能满足不同年龄段学生的教育需求。医疗资源同样丰富，周边有已建成的郑州仁济医院，待建的管城中医院南院，还有规划的医疗用地和多个养老用地，为居民的健康提供了有力保障。

产业环境上，该地块位于金岱科创城板块，发展潜力巨大。区域内多个标志性节点项目正在推进，中铁七局五公司、腾飞集团、中科天问等17个重大项目已签约落地。周边目前已入驻“四上企业”达114家，包括宇通客车、郑州福耀玻璃有限公司、河南圆方集团、河南航天金穗软件有限公司、河南张仲景大药房股份有限公司等知名企业，形成了良好的产业发展氛围。

生态环境方面，该区域以“微循环”畅通“大循环”，新增46万平方米绿地公园，形成“两环三谷多廊道”生态体系，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

该地块的高溢价表明房企对管南土地市场的长期看好和信心，管城区将来会有更多优质地块推向市场，积极打造最优营商环境服务企业，不断推进管城高质量发展。

来源：管城发布