今年4月24日

中交房地产集团

以20.67亿元

竞得厦门集美区

凤林片区J2025P01地块

这也标志着其在

厦门城市建设的战略布局实现新突破

作为与厦门共生共长38载的“基建国家队”，中交房地产集团此次携“滨海第四代住宅”与“海派南洋风”落子集美东部新城，既是对国家“好房子”政策的积极践行，更是以央企担当助力厦门跨岛发展的生动实践。

中交入厦第六子

第四代住宅引领产品革新

继中交白鹭西塔落成与和美天地开业，中交再次重金落子集美东部新城，展现了这家央企巨头对集美的厚爱。

作为中交房地产集团布局厦门的第六子，项目正式案名为“中交·文澜天玥”，项目的核心亮点在于其“滨海第四代住宅”的定位。

中交这次不再“低调”，必定更加重视自身的品牌效应。有相关房地产分析人员称：“至少可以以五缘海悦的品质来期待这个新楼盘。” 作为超越传统电梯房的创新形态，第四代住宅以 “户户有花园、家家有庭院”为核心特征，通过立体绿化、垂直庭院等设计，实现“大平层视野 别墅庭院”的复合体验。

该项目土地面积为10.86万平方米，计容建筑面积约17.40万平方米。其中，A1地块为高层瞰景住宅；A3地块以2.1的低容积率、一线临湾优势，规划大面积滨水奢宅，瞄准高端改善客群。这种“定制化”设计既尊重地块禀赋，又精准匹配集美东部新城的人才居住需求。

在风格打造上，项目创造性融合嘉庚文化与海派南洋风情。这对于厦门来说，非常应景。“下南洋”是厦门近代史的主题，厦门通过海洋与世界联结，焕发出新的生机，至今亦然。南洋，给厦门带来了鼓浪屿、集美学村，诞生了华侨领袖陈嘉庚。

海之于厦门，不仅仅是一种自然景观，也是一种融入心灵的精神气质。一个优秀的海景房项目，见证的是这个城市的脉动活力。 与此同时，中交总部设计团队常驻厦门，与本地团队共同打磨方案，通过“在地化创新”，让建筑成为承载城市记忆的载体。

这种文化赋能的设计，不仅区别于市场同质化产品，更让居住空间超越物理属性，成为精神归属的寄托。

择址集美东部新城

擎动产城融合新势能

缘何中交房地产集团将布局“第四代住宅”的发力点选择在集美东部新城？

在厦门“岛湾一体”战略的蓝图中，集美东部新城正以“城市几何中心”的姿态，成为撬动岛外发展的关键支点。这片规划面积3.8平方公里的热土，既是跨岛发展与环湾经济带的十字交会点，更是承载“产城学人”深度融合使命的战略要地。

集美东部新城的交通优势堪称厦门岛外翘楚。

01

地铁

地铁6号线（在建）与9号线（在建）在此形成换乘枢纽；

02

BRT

BRT1号线、2号线、5号线、7号线贯穿片区，构建起“15分钟直达岛内核心区、30分钟覆盖厦门全域”的高效通勤网络。

作为“嘉庚科艺城”的核心承载区，集美东部新城以“一港一岸三片区” 的规划骨架，打造科技与人文共生的产城生态。

数据显示，集美区人口总数和增长率均居厦门全市第一，青年人口占比达46%，机械装备、软件信息等六大产业链群已形成规模，为区域发展注入持续动能。

区域的核心竞争力，往往体现在资源的兑现速度上。

中交·文澜天玥项目将创新采用 “同步开发、同步交付”模式，配建九年一贯制南师大集美科艺实验学校。该校由中交集团负责建设，与住宅项目无缝衔接，既实现了“家门口的优质教育”，更以“校城共生”理念打造全龄成长社区。 可以看出，在厦门跨岛发展的大背景下，集美东部新城正以强劲的势头崛起为城市新中心，中交房地产集团凭借敏锐的嗅觉在此落子，持续深耕集美城市建设的战略布局。

百年沉淀国匠筑基

中交持续深耕厦门

作为全球最大的港口设计建设企业、世界500强中交集团的核心地产业务平台，中交房地产集团的发展历程，堪称中国房地产行业高质量发展的缩影。

截至目前，中交房地产集团在北上广等60余个重点城市打造了百余个标杆项目，如中交上海滨江广场、厦门五缘海悦等，均成为城市封面。这种全球化视野与本地化实践的结合，让中交对不同城市的居住需求有着深刻理解，为深耕厦门楼市奠定了坚实基础。

从1987年参建厦门大桥开启与鹭岛的缘分，到如今以第四代住宅破局岛外市场，中交38年的厦门深耕史，既是一部基建丰碑史，更是一部人居迭代史。

自2019年正式进军厦门房地产市场以来，中交以“爆款制造机”的姿态，打造了一系列标杆项目：

01

中交・国贸鹭原

凭借国际化设计语言与严苛工艺，斩获“2021法国NDA 设计金奖”等多项大奖，交付后二手房价格逆势领跑集美新城；

02

中交建发・五缘海悦

以“把酒店搬回家”为理念，创新下沉式会所与度假式园林，成为五缘湾收官之作的热销典范；

保利・中交雲上、中交华润・公元九里等项目，亦以产品力刷新区域品质标准。

这些项目的共性在于：深耕区域价值、融合在地文化、引领居住潮流，项目产品均由中交设计团队操刀，为中交积累了深厚的市场口碑。此次在集美区扛鼎全国首批滨海一线第四代宅项目，更标志着中交对厦门改善需求的精准回应，也将推动岛外住宅从功能型向场景化居住转型。

※ 编辑：张晓霏 颜司雅 ※ 校对：林维曦

※ 审核：易福进 陈祥旺