这两年挺安静的朝阳区，今年可要大干一场了！最近区里开了个重磅土地推介会，一口气亮出了未来三年要上市的30块住宅用地！这阵仗，把30多家大开发商和金融机构都吸引来了。

未来三年朝阳供地的详细“菜单”是啥？想知道的，群里见！会上说的很多，咱挑最硬核、大家最关心的几点聊聊：

朝阳未来三年供地计划：

北边（比如望京、孙河那片）： 大约50万㎡，真不算多。

东边： 大概83万㎡。

南边（像王四营、十八里店这些地方）： 量最大，约110万㎡！

算下来，北、东、南的比例差不多是 2:3:4。

这意味着啥？咱们掰开揉碎说说：

北边豪宅更金贵了： 供地少，物以稀为贵啊！那边的房价估计稳得住，甚至可能悄悄往上走。房东们可能更舍不得卖房了，二手房流通估计会慢点。想在北边买高端改善盘的，选择会更少，门槛可能更高了。这块儿以后可能真成了高净值人群的“专属地盘”，圈层味儿更浓。

南边刚需、改善有福了： 南边供应量这么大，房子多了，价格在供求关系下，很可能会更“亲民”，对刚需和想换房的朋友吸引力不小。而且，大片开发不是光盖房子，配套也会跟着起来！学校、医院、商场这些，会慢慢填上，住起来肯定更方便，生活味儿也更足。

拆迁要提速了： 会上特别提了要加快“征拆腾退”和安置房建设。这对市场有俩影响：一是大拆大建的地方，城市面貌会焕然一新；二是拿到拆迁款的居民，很多肯定要再买房，这又给楼市添了把火。

还有更深一层意思，咱也琢磨琢磨：

大家最近都看到了吧？上海、深圳这些地方，“地王”一个接一个冒出来，对当地楼市信心刺激不小。朝阳是什么地方？北京顶流明星、大佬扎堆的地界儿，最繁华的时尚中心！北京要出新“地王”，朝阳绝对是最有戏的选手，没有之一！

再插播个重要信号：

就在昨天，中央城市工作会议在北京开了！这种规格的会，上一次还是2015年，分量有多重，你品品。安居客也会紧盯着北京后续可能出的政策风声，想第一时间了解的，群里聊！

会议特别强调了：

要大力推进城市更新；

发展“组团式、网络化”的城市群和都市圈；

分类推进以县城为载体的城镇化；

稳步搞“城中村”和危旧房改造。

这些目前还是大方向，落地需要时间，但咱也能模糊地看出点未来的变化趋势

这么一盘算，在中央的统筹规划下，加上朝阳自己的大动作，北京楼市，特别是朝阳，怕是要迎来一场不小的变局了！咱们拭目以待吧~