7月3日，万科披露，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）向公司再提供不超过62.49亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，借款期限不超过3年，借款利率目前为2.34%。

万科公告截图

至此，今年2月份以来，深铁集团向万科6次输送“炮弹”，万科共计获得资金超过210亿元。具体来看，今年2月11日、2月22日、4月30日、5月15日、6月7日，深铁集团已分别向万科提供股东借款不超过28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元、30亿元，合计148.52亿元。算上此次62.49亿元借款，截至目前，今年以来深铁集团向万科提供股东借款已达211.01亿元。

此外，深铁集团同意对已有的8.9亿元借款予以展期；同时万科需要为15.51亿元已有的借款提供万物云空间科技服务股份有限公司股权质押。

此次62.49亿元借款的还款方式，前期是每半年进行一次还款，每次还款金额为提款金额的0.5%，后期还款则根据协议约定执行。在担保要求方面，此次延续了6月初的要求，深铁集团保留了提出担保的权利。

Wind数据显示，截至目前，公开市场债务方面，万科境内债务共有358.01亿元，其中一年以内到期境内债务金额约273.73亿元，占比76.57%。而本月（7月份）正是万科未来12个月的兑付高峰，共有62.63亿元债务需要偿还。

中诚信发布的2025年跟踪评级报告显示，截至5月30日，万科年内到期及到回售期的境内外债券金额仍有217.6亿元，依然面临集中兑付压力。

撰文：邱永宽

【作者】 邱永宽

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