原标题：伯明翰房产登顶投资宝座：揭秘4大独到之处，回报超预期

由科技驱动的抵押贷款公司 Molo的近期研究显示，那些考虑英国买房投资寻求高回报率的投资者应考虑在伯明翰购房，该城市的总毛租金回报率高达5.30%。

伯明翰正吸引着多个投资项目，包括Ladywood地区的Port Loop城市别墅开发项目，以及总价值22亿英镑的Ladywood Estate项目，该项目在Langley、Sutton Coldfield地区规划了5500套住宅。

此外，伯明翰在社交媒体上备受关注，TikTok和Instagram上有关于房产、餐厅和咖啡馆内容的总共910万个标签。

其他提供高回报率的城市还包括斯旺西（5.20%）、曼彻斯特（5.19%）和诺丁汉（5.14%）。

Molo公司战略副总裁Mark Michaelides表示：“购买租赁房产的开始步骤可能让人感到有些艰巨，但通过一些简单的措施，您可以轻松找到理想的地点。首先，通过社交媒体和当地的中介机构了解需求，考虑设施、交通、工作机会、学校和潜在增长等方面，以评估长期租户的吸引力。然后，分析租金回报率，估算在特定城市或城镇可能获得的回报。”

尽管伦敦因为是全球旅游热点而在社交媒体上最受欢迎，但该城市的租金回报率却是研究中最低的之一，仅为4.05%，明显低于4.98%的全国平均水平。

在社交媒体上总共有约1.92亿个标签关注布里斯托尔的房产和美食，使其成为第三受欢迎的城市。然而，这座城市的租金回报率相对较低，为4.13%。

通过这一研究，投资者可在高回报潜力和社交媒体受欢迎程度之间取得平衡，从而在英国买房投资中做出明智决策。