每周研究精读 | 以公募REITs为抓手推动业务转型，助力房企走出行业困境（12.02-12.08）
VIEW
克而瑞研究中心“每周研究精读”，聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。
榜单
2023年11月中国房地产企业
品牌传播力TOP100排行榜
“碧桂园11月集团管理会议迎难而上保交付”，“融创正式完成百亿美元境外债重组”，“绿城中国、万科地产、保利发展问鼎2023年度产品力百强前三”等事件关注度高。
详情 >>>>
- 2023年11月中国房企微信公众号影响力排行榜
- 2023年11月中国房企微信视频号影响力排行榜
专题
消费类基础设施REITs启程
房企商业地产发展盘点
以公募REITs为抓手推动业务转型，助力房企走出行业困境。
详情 >>>>
观点
年末供应微增且刚需改善参半
预期成交“翘尾”有限
12月供应或将小幅放量，或将带动成交“翘尾”，但涨幅有限。
详情 >>>>
产品力TOP00
产品向新如何赋能韧性生长？
克而瑞产品力TOP100发布会告诉你
2023年度中国房地产产品力TOP100发布会聚焦行业产品力发展走向，深挖创新迭代、长期主义、韧性生长之下的产品趋势，本文精粹5个角度，再度回顾2023年度产品力发布会的精华所在，告诉你向新产品力如何赋能韧性生长。
详情 >>>>
- 保利发展控股吴劲松：新时代人文社区，品质时代的居住答案
- 金基集团丁芳：心怀敬畏，做用户和时间的朋友
- 中国电建地产于建勋：为社会、老百姓提供更好的产品
- 众多企业与主流媒体点赞“2023中国房地产产品力TOP100发布会”
月报
市场月报
11月供应放量而成交环降
地市量平价跌仍筑底（2023年11月）
12月预期供应放量带动成交“翘尾”，全年规模或降5-10%。
详情 >>>>
并购月报
金地拟出售深圳环湾城
融创上海项目获34.8亿融资
“三个不低于”支持房企融资，多家银行积极响应；融创上海核心项目获华融34.8亿的直接融资；金地拟出售深圳环湾城，碧桂园服务成合富辉煌第一大股东。
详情 >>>>
企业月报
百强业绩累计降幅扩大
营销加大折扣力度
• 合约销售：百强房企11月业绩环比降低4.1%
• 企业拿地：五成百强房企未拿地，央国企核心城市积极补仓
• 企业融资：规模环比有所回升，房企境外发债“破冰”
• 营销策略：新项目低价入市，以旧换新、保价等措施稳情绪
• 组织动态：汝海林接棒旭辉林峰行政总裁，世茂成立东南区域公司
• 战略动态：沈阳铁西万象汇将作类REITs发行，奥园健康拟更名“星悦康旅”
详情 >>>>
资本月报
三部门联合座谈会传递利好消息
两市地产股股价全线上涨
政府再次强调支持房企合理融资，白名单提振市场信心；融资规模环比有所回升，境外发债“破冰”；福星股份宣布配股融资，保利、中交继续推进定增工作。
详情 >>>>
周报
新房周报
武汉等17城政策微调
供求持续回升（11.27-12.03）
2023年第49周，全国重点城市取得预售证面积524万平方米，环比增长21%。重点城市供应面积TOP10项目中，深圳有2个入围项目，此外杭州闲湖城以9.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
详情 >>>>
二手房周报
14城成交环增2%
杭深再增蓉宁转跌（11.27-12.03）
2023年第49周 ，11.27-12.3，14个重点监测城市二手房成交面积157.7万平方米，环比增长2%，低基数下同比增长48%。
详情 >>>>
土地周报
成交建面环比涨幅近五成
核心城市优质地块高溢价成交（11.27-12.03）
2023年第49周，11月27日-12月3日，本周土地市场成交规模保持攀升之势，重点城市共成交191宗地，总建面1467万平方米，环比涨幅46%，主要得益于二线和三四线城市的成交规模维持高位。另外，成交楼板价小幅回升18%至5086元/平方米。
详情 >>>>
代建双周报
原世茂执行总裁吕翼收购世茂代建
绿城管理调整合营公司管理模式（11.25-12.09）
余杭区第一个“1+N”代建管理模式安置房项目正式落地；旭辉建管与浙江海宁经济开发区战略合作；绿城管理调整合营公司管理模式；本期中标项目11个，其中10个为政府平台委托。
详情 >>>>
本期编辑 | 鸟姐
本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿转载
以上代表克而瑞研究中心团队观点，仅供参考
转载注明出处：克而瑞地产研究(cricyjzx)多谢配合