增城改善买家，或者想去增城养老的朋友，又有新选择了！

就在刚刚， 增城城投成功拿下增城区府旁， 荔湖街新城大道东侧地块，总建面约7.3万平，成交总价6.25亿元，折合楼面价8552元/平。

为啥说，它是增城养老的优选呢？几个原因：

其一，地块地处增城区府，学铁商、景观等优质资源环伺。

经测距，项目与增城区政府直线距离 只有约700米，城市界面佳，配套几乎是全区顶流。

半径2公里范围内——

教育方面，有增城区第一中学、天恩双语学校、荔湖小学等学校；

地铁方面， 21号线始末站增城广场就在附近，偶尔往返市区去找朋友玩都能有位置坐；

商业方面， 万达广场即在增城广场地铁口附近，板块内多个改善小区也不缺中小型商业。

最值得一提的是，地块占据非常优秀的生态资源，西邻总面积高达7000亩的 荔湖公园，同时背靠增江及其沿江大道，出门即景区，松弛感拉满。

其二，项目或将做叠墅、别墅产品。

文件显示， 建筑控高仅54米，按平均层高3米算，总高大概只有17-18层， 地块地上 容积率又低至1.02，基本可以确定是叠墅或别墅项目。

此外，旁边还规划配建一个 面积约75170平的绿地公园，几乎与荔湖和增江沿江大道相切，肉眼可见住起来相当舒适惬意。

项目地价8552元/平，做墅类，附近可以拿来参考对标的主要是保利壹号公馆和金凤皇庭等。

这两个小区近期暂无成交。

不过贝壳挂牌显示，地块隔壁的保利壹号公馆有洋房有墅类，洋房均价1-1.5万/平， 墅类毛坯价2.4-2.7万/平。

对岸的金凤皇庭，景观资源次一点，墅类则相对便宜些，均价 1.6万/平。

这么看，新城大道东侧这个地块是不是还挺香的！你期待这个盘吗？ 评论区聊聊。