天津北方网讯：5月29日，在天津城市版图的核心区域，南门外大街商圈北部片区更新项目现场，一片热火朝天。五台塔吊正伸展着长臂，精准吊运建筑材料，四台挖掘机的机械臂有力挥舞，与六百名工人忙碌的身影交织，奏响城市建设的激昂乐章。项目常务副总经理齐琳介绍：“眼下正拆除商业地块最后一道水平支撑，紧邻地铁特级保护区，地下结构极为复杂。”随着局部已冲出正负零，这里正积蓄着破土而出的力量，预计8月全面“破土”后，将告别当前的喧嚣。

多维革新，老城核心的蜕变密码

民生焕新，打造幸福家园

距离工地不远处的庆有西里社区，儿童友好公园“筑梦园”已成为居民休闲好去处，这里也是天津市首批完整社区样板。无障碍设施串联起健身区，社区食堂飘出的烟火气息，满是生活的温暖。目前，庆有西里等6个小区已完成改造，剩余10个小区也在全力推进，预计2026年5月，49万平方米的老旧空间将全面完成改造。和平区住建委李建国科长透露，未来该模式将在全区推广，新建社区综合服务中心，着力解决养老托育等民生难题。

商业领航，重塑消费格局

在这片土地上，17万平米的泰达海信广场正在崛起，体量是原海信广场的三倍，定位高奢与青年潮奢，将引入众多首进天津的奢侈品牌。齐琳表示：“我们要打造一个独特的商业地标，泰达海信广场不仅是购物的地方，更是社交、文化和时尚的汇聚地，未来会给天津带来前所未有的高端消费体验，提升整个城市的商业能级。我们与海信签订20年长约，携手共担风险、共享利益。”2027年开业后，它将与4.1万平米甲级写字楼形成“商业+商务”双核驱动，与周边南开大悦城、仁恒伊势丹等错位协同，重塑天津高端消费格局。

文脉传承，唤醒历史记忆

工地西侧，百年老九章绸缎庄搭起修缮的脚手架，工人们采用传统工艺精心修复砖雕窗棂，践行“修旧如旧”理念。未来，这里将变身“城市会客厅”，招商工作正在进行中，定位兼顾历史底蕴与现代需求，让历史建筑在新时代重焕生机。在和平区城市更新的整体布局中，五大道、解放北路等历史街区也正通过“微改造”策略，实现保护性再生，让城市文脉得以延续。

分秒必争，与时间竞速的城市建设

商业地块：稳步推进，锁定封顶目标

商业地块的主体结构深入地下，目前正全力推进，计划2026年2月完成封顶，为后续招商运营打下坚实基础。建成后的泰达海信广场，将汇聚国际一线品牌，成为天津高端商业新地标。

小学地块：桩基完成，静待新生入学

小学地块桩基支护工作已完成，正在进行土方开挖，计划2026年秋交付使用，新增学位将有效缓解周边教育资源紧张问题，满足居民对优质教育的需求。

智慧赋能：创新管理，引领行业示范

作为全市首个“拿地即开工”非工业项目，南门外大街商圈北部片区更新项目在建设管理上创新突破。智慧工地管理系统已在全市推广，AI监控自动捕捉安全隐患，5G塔吊实现远程操控，电动防尘系统智能启停，确保施工安全、高效、绿色。

政策加持，老城更新的和平方案

面对资金与土地的双重挑战，和平区借助新政策破局。李建国科长指出：“我们积极落实土地混合开发政策，引入社会资本参与，破解发展瓶颈。”在《关于实施城市更新行动的指导意见》指引下，和平区秉持“保护第一、应保尽保”原则，通过“小规模渐进式”更新，平衡历史保护与城市发展，让历史街区在合理利用中重获新生。

随着施工的持续推进，老九章绸缎庄的古朴韵味与海信广场的现代时尚正在交融。这场从民生改善出发，以城市焕新为目标的系统工程，正将金耀广场的沉寂转变为繁华盛景。2027年，当泰达海信广场开门迎客，天津核心商圈将完成一次跨越时空的价值重塑，续写百年商脉辉煌，为城市更新贡献和平样本。（津云新闻记者 刘畅）