国内能够成功预测房地产趋势的人不多，而马云就是其中之一。早在2017年，马云就对房地产市场做出预测：“未来房价如葱”。要知道，当时全国房价都在快速上涨，房地产市场空前繁荣，马云的预言被很多人嗤之以鼻。甚至还有不少业内人士表示：“马云是商界大佬，不是房地产大佬。他的预言也未必就准确”。

不过，从2022年开始，国内各地房价就开始出现明显下跌的趋势。先是郑州、石家庄、天津等二三线城市房价下跌。而在进入到2023年之后，就有上海、深圳等一线城市也加入到房价调整的队伍中来。现如今，国内各地房价正朝着马云当年所说的“房价如葱”的趋势运行。

此外，国内还有像鹤岗、铁岭、鸡西等中小城市房价已经跌到了几万，甚至十几万一套房子的“葱价”。原因是这些中小城市产业结构单一，能够提供就业机会并不多，人口流出大于流入。而从目前情况来看，马云当年“房价如葱”的预言正逐步应验。

实际上，除了国内各地房价已经进入到下跌的通道外，这个下跌趋势还蔓延到存款市场，现在存款利率也呈现长期下跌的趋势之中。这主要是，银行希望通过降息，来迫使储户把存款拿出来用于投资和消费。

此外，银行通过降息的方式还能降低社会融资成本，以刺激企业投资，以及购房贷款需求的回升。而面对当前存款市场的形势，有业内人士提醒：今明两年，手里有存款的人，或将面临4大现实问题：

第一，储户的存款收入越来越少

随着银行存款利率的持续下滑，储户的存款收入也越来越少。前些年，把10万元存入某股份制银行，1年定期存款利率是2.25%，到期存款利息是2250元。而现在这家银行的存款年利率是1.65%。如果把10万元存入，到期存款利率只有1650元。两者利率就相差600元。而随着未来存款利率越来越低，储户要面对存款收入减少的问题，

第二，存款利息收入跑不赢通胀

现如今，国内物价每年都有不同程度的上涨，特别是与老百姓生活休戚相关的商品价格都在涨。比如，过去上一次超市只要100多元就可以了，现在去一次超市至少要2-300元。实际上，以现在的存款利息收入根本跑不赢隐性的通胀水平。此外，随着物价每年都有不同涨幅，储户存款本金的购买力也在逐步缩水。

第三，高收益品种的风险越来越大

在面对存款利率越来越低之时，很多储户都选择把钱取出来，投资股票、基金、银行理财产品等高收益品种，希望能获得更高的投资收益。不过，高收益品种所对应的是高风险。比如，2025年一季度，A股散户人均亏损12.3万元。

而2024年，很多基金的亏损幅度在20-30%，这就导致基民们亏损惨重。此外，即使是R2及以下的银行理财产品，现在也出现了亏损的情况。这也意味着，在存款利率越来越低的同时，高收益品种的投资风险也在逐步上升。

第四，中小银行破产和解散的问题

由于国有银行存款利率实在太低了，不少储户只能把钱存入中小银行，因为中小银行能给出较高的存款利率。而近年来，有越来越多的中小银行宣布破产或解散，这就让储户感到非常为难。国有银行安全性高，但是存款利率太低，而中小银行存款利率较高，但会面临破产或解散的风险。

对此，我们的建议是，储户应该把存款存入股份制银行。因为，股份制银行的利率要比国有银行高，而安全性要比小银行好，比较适合那些既想获得较高存款利率，又担心中小银行存款风险的储户。