沈阳楼市近日再掀风云！4月14日，郡源地产以单价5000元/建筑平方米、总价1.69亿元，成功竞得浑南区的“智慧一街东全运三路北-2”地块，补全了新市府核心的最后一块拼图。时隔6天，案名正式公布“郡源・盛京文华”，堪称火速，虽然目前透露的信息有限，但这个承载着"盛京"文脉与"文华"精粹的案名，已然昭示着沈阳顶豪市场即将迎来格局重构。

说起郡源地产，在沈阳房地产市场深耕多年，旗下项目品质有目共睹。就拿之前的郡源・紫金桃源来说，凭借“新市府 · 千万墅”的定位成功立住了沈阳高端改善叠墅的标杆，不少北方区的高品质客户慕名而来，为郡源积累了良好的口碑。此次推出的郡源・盛京文华，容积率仅有1.2，作为赓续紫金系的传奇新作，大概率会延续其顶序奢居的产品线。

项目所处的新市府核心区域，揽握行政、文化、科创、商业、生态，五大极核资源心。汇聚了省图书馆、省博物馆等高品质文化地标，中央公园近在咫尺，约9倍中山公园面积，堪称家门口的公园休闲场；周边还有万达、龙湖天街等商业综合体，配套非常醇熟。

产业方面，郡源・盛京文华距离浑南科技城核心区非常近，与邻新松机器人、东软等高能级企业，还有东北大学、沈阳理工大学等科研院所。片区菁英圈层、高知群体云集，对高品质人居的需求也非常巨大。

如此优越的地理位置，让大家纷纷猜测，郡源・盛京文华是否会借此优势，打造一个集文化、生态、繁华于一体的高端居住社区。

虽然目前项目具体产品规划还未公布，但有业内人士推测，很有可是大平层产品为主。毕竟是新市府正核心地块，结合板块的稀缺性和重量级，必须是“名片级”的产品，而且大平层也是市场上最受欢迎、最热销的主流产品形式。

项目未来极有可能会在建筑设计上融入一些盛京的特色元素，打造兼具传统与现代、东方与世界的融合美学，为盛京打造别具一格的住宅风貌，也可能会在社区里打造高定会所、休闲空间等，进一步提升业主的居住品质和生活体验。

目前，郡源・盛京文华售楼处即将开放的消息已经传开，不少购房者都在翘首以盼，当千年盛京文脉注入国际化的肌理，这座未开先火的超级新盘，是否将掀起沈阳豪宅市场的新风暴？郡源・盛京文华的神秘面纱将逐渐揭开，让我们拭目以待，看它如何在2025的沈阳楼市，书写浓墨重彩的一笔！

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