近期，阿里法拍网上架拍卖镇江逸豪置业有限公司位于镇江大港的 益华广场1 #楼部分资产。

起拍总价1.9亿元，保证金为2000万元，将于3月28日上午10点开拍。

益华广场1#楼位于大港核心地段，此次拍品包含益华广场1#楼商业、办公、酒店房地产、1#楼地下室及其机器设备，市场评估总价更是高达2.37亿元。

目前拍品所有人镇江逸豪置业有限公司已破产清算，爱企查显示开发商自身风险48条，涉及司法案件24条。

作为大港赫赫有名的地标建筑，益华广场自2011年正式开建起就备受关注，曾经还宣布与五星级维也纳酒店签约。

万万没想到如今却惨遭拍卖，令人唏嘘。

01.

唏嘘

镇江地标1.9亿被拍卖

益华广场位于镇江大港新区港中路与港南路交汇处，位置非常优越，也是大港知名地标综合体。

根据阿里法拍消息，此次拍卖的为益华广场1#楼商业、办公、酒店房地产、1#楼地下室及其机器设备，起拍总价1.9亿元，评估总价更是高达2.37亿元。

具体资产如下：

(一)房地产

1. 1#楼商业用途房地产，无产权证号，共16项，房屋结构为钢混，房屋建筑面积共34740.49㎡，土地使用年限至2050年8月26日止， 评估价值为1.19亿元。

2. 1#楼办公用途房地产，无产权证号，共52项，房屋结构为钢混，房屋建筑面积共12491.58㎡，土地使用年限至2050年8月26日止， 评估价值为3387万元。

3. 1#楼酒店用途房地产，无产权证号，共22项，房屋结构为钢混，房屋建筑面积共33221.75㎡， 评估价值为8463万元。

（二）地下室

（三）机器设备

值得一提的是，其中，上述标的物中，有部分资产正处于出租状态。

阿里法拍网显示，益华广场1#楼所有人镇江逸豪置业有限公司已破产清算。

且爱企查网站显示房企自身风险48条，涉及司法案件24条，涉诉关系6个。

值得一提的是，镇江益华广场的来头很大，是曾经闻名天下的“小霸王”品牌拥有者——广东益华集团投资有限公司，在2010年成立的大型商业项目。

在此之前，“益华广场”在珠三角已经形成布局，并且具有较大知名度，而镇江益华广场，则是该企业走出珠三角，迈入长三角的战略性第一步。

而如今，位于广东的母公司，也在2023年被第二次申请破产，商海一代强者落幕，令人唏嘘。

图源：企查查

02.

开工至今

益华广场已苦苦挣扎15年

据了解，益华广场项目原规划有4个地块，一期城市综合体项目约25万方，内设有约8万方星级酒店和写字楼，约14.4万方的商业、办公楼。

截止目前，一期地块开发完成，2号地块（二期住宅）地基未完成，3号地块已于2018年打包出售，4号住宅地块未有规划。

此次拍卖的为益华广场一期已经建成的城市综合体项目中的1#楼商业、酒店和办公部分资产。

说起益华广场，大港人内心非常复杂。

项目从建造之初就带着打造大港中心商贸区的历史任务。

然而从项目落地算起，15年时间内，它没能给大港人带来繁华商业生活，自己却多次陷入危机：

2011年7月，益华商业广场正式开工；

（照片拍摄于2018年）

2014年7月，益华商业广场正式对外营业；

2015年初，项目被曝出商业运营不善，写字楼停工多时；

（照片拍摄于2018年）

2018年底，项目重新复工，安装外立面玻璃幕墙；

2019年初，项目全面复工，宣布与五星级维也纳酒店签约；

（照片拍摄于2019年）

2019年8月，项目2号住宅地块规划出炉，计划建设3栋34层高层住宅；

2019年底，项目公寓部分交付；

（照片拍摄于2019年）

2020年9月，项目公寓2号楼解决无法领证问题，3号楼仍然无法办理；

2020年11月，项目2号地块疑似动工，有设备进场打桩。

（照片拍摄于2020年）

据了解，项目主要存在的问题，就是资金链断裂，主要原因是广东的母公司出现经营问题，大量资金被抽调，造成镇江项目无以为继。

此次，益华广场1#楼相关资产上架拍卖，我们也万分期待，能引入高质量运营者，重新担当起大港商贸中心的重任！

▌来源：宁镇扬楼市

▌编辑：朱雪君丨审核：张伟

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