近日，天宸股份（600620）发布公告，针对上海证券交易所对公司2024年度业绩预告事项的工作函进行了回复。

根据公司此前披露的2024年业绩预告，公司预计2024年实现营业收入约3.41亿元，扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入约3.27亿元。而2024年前三季度，公司仅实现营业收入1.11亿元，大部分营业收入确认在2024年第四季度。

对此，上交所要求天宸股份说明相关确认时点的依据及合理性，是否存在提前确认收入的情形，以及是否存在规避退市情形等。

天宸股份在公告中称，公司房地产销售收入集中确认在2024年第四季度是公司根据房地产市场变化作出售价以及营销策略调整的体现，不存在规避退市情形。

公告中还提到，公司2024年营业收入约为3.41亿元，其中房地产销售收入约1.62亿元，装修收入约1.41亿元，房产租赁等收入约0.24亿元，投资性房地产处置收入约0.14亿元。

与2023年相比，房产销售收入大幅下降，减幅约为42.75%，主要原因是受整体经济形势与房地产市场形势变化的负面影响，公司天宸健康城东1A期“天宸汇”项目调低销售价格，使得本期房产销售收入及毛利率下滑。

公司在装修业务方面的收入确认符合企业会计准则，装修收入的确认时点是客户验收并签署交付验收单时。2024年装修业务的收入约为1.41亿元，主要来自于全资子公司宸桁装饰公司承接的装修工程。

此外，天宸股份非经常性损益变动亦引发交易所关注。公司的归母净利润预告在3000万元至3400万元之间，同比增加约37.54%至55.88%。然而，扣非后归母净利润预计约为180万元至250万元，同比下降88.03%至91.38%。

天宸股份表示，本期公司归母净利润同比大幅增加的主要原因：

(1)主要是本期公司因优化产业结构，处置子公司股权产生相关收益， 其中：转让持有的全资子公司上海天宸客运有限公司100%股权取得投资收益约1558万元；转让所持有的全资子公司上海天宸康复医院有限公司95%的股权取得投资等收益约1040万元。而去年无此项收益。

(2)上年因被投企业分红等原因致使被投企业公允价值下降，使得公司公允价值变动损益为负数，本期公允价值变动损益为正，故相较去年有所增加。

上述主要因素使得本期投资收益和公允价值变动两项合计远超上年， 致使本期公司归母净利润同比大幅增加。

公司2024年度扣非后归母净利润下降的主要原因是受房地产市场因素等影响，公司调减房产销售价格导致房产销售毛利(率)下降所致。本期公司虽然有装修业务补充扣非后归母净利润，但是无法完全抵消因房地产销售业务毛利下降导致扣非后归母净利润下降的影响。

资料显示，上海市天宸股份有限公司主要从事天宸健康城项目开发、天宸能源光储一体新能源产业基地项目、物业租赁、装修业务等。

截至2月28日收盘，天宸股份报5.22元/股，总市值35.84亿元。2025年以来，天宸股份跌去8.74%。

来源：读创财经