住建会议提抓好房子样板，龙湖、金辉获“第二支箭”支持|EH视点【2023 年12月第3周】
亿翰视点（12月第3周）
政策速览：住建部工作会议提稳需求、稳融资，抓好房子样板
融资信息：龙湖、金辉获“第二支箭”支持，住建部提狠抓政策落实
研究成果精选：行业还没到底(2023年1-11月)|月读数据【第72期】
政策速览：住建部工作会议提稳需求、稳融资，抓好房子样板
本周全国住房城乡建设工作会议召开，住建部提出要因城施策、一城一策、精准施策，稳定房地产市场，可见 2024 年房地产求稳依然是重心，此外，住建部长倪虹表示，明年选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，我们认为，这是行业由追求“量”到注重“质”的提高的开始，未来对于住房品质的要求会逐步提高。
具体到政策层面，本周需求端政策持续发力。海南发布十条政策，允许市县定向优化限购和限贷政策，部分三四线城市继续落实“认房不认贷”、提高公积金贷款额度、取消限购。北京发布预售资金监管新政征求意见稿，将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府。
融资信息：龙湖、金辉获“第二支箭”支持，住建部提狠抓政策落实
12 月第 3 周，本周 E50 房企总计获得融资 22.42 亿元。从资金募集渠道来看，境内债方面，龙湖在中债增担保下成功发行中期票据，募得资金12 亿元。银行贷款方面，越秀地产获得 5 亿港元银行贷款，中交地产则为两家子公司共提供银行贷款担保 5.84 亿元。
另外，金辉集团本周也在“第二支箭”支持下成功发行 8 亿元中期票据，民企融资终于再次有“破冰”迹象。
本周全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长倪虹强调一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，住建部将会同金融监管总局指导房地产融资，在狠抓落实上下更大功夫。住建会议上的这一表态对房企融资来说无疑是一个积极信号。
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