亮眼

根据最新的Domain房价报告：

过去12个月内，墨尔本的房屋中位价下跌了1%（约10,854澳元）。

然而，在整体市场放缓的情况下， Alphington却逆势上涨19.7%，

房价飙升超35万澳元，成为表现最亮眼的城区。

目前，该区的房屋中位价已达到 177.75万澳元。

尽管市场整体趋缓， Alphington的房价 近五年来一直保持增长势头。

本地房产经纪人Malinda Martin依然对这一成绩感到惊喜。

她表示：

过去12个月，市场环境可以说相当复杂，

但Alphington的房价仍能逆势上扬，这说明买家正在寻找并愿意投资高品质住宅...

在当地从业近十年的经纪人Mario Lionetti指出：

Alphington的高涨房价与其便利的生活环境密不可分。

它之所以受欢迎，首先是因为距离市区较近。

此外，Yarra Bend社区的开发提升了该区的知名度，

加上原Alphington造纸厂改建为住宅区，都让这里更具吸引力。

Martin也认可这一观点，并补充道：

这里不仅交通便捷，靠近高速公路和市区，

零售和餐饮业也在蓬勃发展，使得该区越来越受欢迎。

除了生活便利，教育资源也是吸引买家的重要因素。

Martin透露：

该区的购房者以年轻家庭为主，因为这里位于墨尔本多所顶级私立学校的学区。

她说：

教育对购房者来说是关键因素。

我遇到的许多买家，甚至已经为2026年或2027年入学的孩子提前规划，

他们现在就开始搬到这里。

Lionetti也强调：

许多家庭选择在Alphington置业， 正是看中了周边优质的学校资源，

特别是靠近Ivanhoe的顶级学府。

在房产类型方面，市场上最受欢迎的是 全新或翻新的独立住宅，适合家庭入住。

Martin表示：

该区的首套房买家较少，更多是换房升级或缩小居住空间的购房者，

他们倾向于购买无需额外装修、拎包入住的房产。

不过，对于愿意自己动手装修的买家来说，这也是一个捡漏的机会。

Martin 指出：

仍然有少数买家愿意购买旧房翻新，但比例大约是10个买家中才有1个。

除了Alphington，邻近的Ivanhoe以17.1%的涨幅排名第二，

Oak Park则以15.5%的涨幅位列第三。