最近在知乎付费咨询，有人提问到目前的购房问题，他想要提前给孩子买好房的，说了好几个小区可选，希望能买到4年后赚得最多的项目。

不巧的是，昨天府中人士推过来一个面询者，涉及到自己的升级置业的选择与决策问题，如何在如今的总量巨大前提下的抉择。

在面对这两位的时候，我从当前房地产特有的三个决策约束条件聊起，然后给出清晰的具指答案，并涉及到目前深圳的一个新盘的剖析。

之所以要具指，是因为大多数人一生中购房次数很少，不会储备相关专业知识与能力的。因此，我将回复的扼要记录在此，给当前迷茫的人们清晰的标准答案。

现在，做购房置业与楼市投资的决策，需要面对三个限制条件，然后进行取舍，这样才能准确。

但可惜的是，绝大多数人对此是漠视或者反映滞后的，这些人会错过《局部反攻潮》的！一定要尽快！

关于豪宅大反攻，我想做一个重要的交待。避免很多人做出错误动作。

在924新政前，我在3~7月之间提醒说《套现潮将年底止》、《砸盘高潮在三季度》、《双反潮：逃顶洪峰，即将到达》，市场事实上基本就是这个节奏了。

而9月24日的忽变，深圳则连续降首付、降利率、取消限售、化地方债、提公积金贷款额度、降契税与增值税。经过1个多月的市场博弈，现在楼市已经有了明显的变化。

现在要提醒的是，深圳的都市豪宅、超级都市豪宅即将发起阶段性反攻，套现潮基本结束、明年中开始，豪宅领域将由比较浓厚的惜售心态出现。

我知道会有人反驳说社会平均工资下降的问题。但豪宅跟那些人无关的。

做出上述判断的理由、根据与前瞻是怎样的，戳文章超链接详细查阅，最后，我还将给出具体18个当红豪宅的名单。