原标题：贝莱德拟推AI工具；Brookfield成立最大基建基金；碧桂园组织架构再调整

地产与科技

地产科技动态

• 碧桂园年内再次启动区域大合并
• 贝壳斥资1000万美元回购197.44万股
• 自如资管与中铁建工集团达成合作
• 贝莱德拟24年初推出生成式人工智能工具
• 广联达3亿元成立北京数字科技公司
• 阿里巴巴申请注册多枚“阿里置业”商标
• 珠海万达商管拟出售一、二线城市万达广场
• 海保人寿2亿武汉光谷买楼

智慧城市&碳中和动态

• 上海到2025年建设不少于100所儿童友好学校试点校
• 甘肃发行首张可载人自动驾驶示范应用牌照
• 武汉多楼盘可30天内无理由退房
• 绍兴综保区打造跨境贸易华东区域平台
• 曼哈顿或征收$15“进城费”
• 国家发改委印发首批碳达峰试点名单

投融资动态

• 建筑界的“滴滴找人”Gravel获1400万美元融资
• 可持续技术公司BeCause融资190万美元
• Brookfield成立最大基建基金

2023年12月9日

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地产科技动态

碧桂园年内再次启动区域大合并

12月5日消息称，碧桂园进行最新组织架构调整，合并14个区域公司为7个新区域。

具体调整情况为：河北、北京合并为华北区域；山东、苏北合并为鲁苏区域，西北、陕西合并为中西区域；安徽、浙江合并为浙皖区域；江西、福建合并为赣闽区域；云南、四川合并为川滇区域；广西、江中合并为江中区域。

对此，接近碧桂园人士回应媒体称：“消息属实。本次调整旨在进一步提升组织与业务的适配度，推动管理扁平高效，可用资源协同互补，优秀人才人尽其能，全力确保‘保交付’战略目标的实现。（碧桂园）

贝壳斥资1000万美元回购197.44万股

贝壳-W(02423.HK)发布公告，于2023年12月6日，该公司斥资999.99万美元回购197.44万股，占已发行股份数的0.053%，每股作价为4.99-5.13美元。

据此前报道，贝壳-W2023年第三季度内取得总交易额为人民币6552亿元，同比减少11.1%；净收入为人民币178亿元，同比增加1.2%；净利润为人民币11.70亿元；经调整净利润为人民币21.59亿元。（观点网）

自如资管与中铁建工集团达成合作，计划每年提供5000间以上租赁住房

12月4日，据自如资管官微披露，中铁建工集团有限公司（简称中铁建工）与自如寓（北京）住房租赁有限公司（简称自如）在自如总部签署战略合作协议。根据协议，双方将在投资、设计、施工、运营等方面开展多领域合作。

据了解，本次自如与中铁建工战略合作的达成，将共同发挥双方的资源优势，实现优势互补、资源共享，探索租赁住房多样化合作，包括不限于对存量低效、闲置资产进行投资改造，打造保障性租赁住房和市场化长租公寓。

同时，本次战略合作双方将共同取得集体建设用地使用权，投资建设为高品质租赁社区；在综合用地的开发上，将致力于建设集住宅、写字楼、新青年公寓多元业态的大型综合体。

此外，双方计划每年为社会提供5000间以上高品质租赁住房。（自如资管）

贝莱德拟24年初推出生成式人工智能工具

12月6日消息，全球最大资管公司贝莱德（BlackRock）称，公司计划在明年1月向客户推出生成式人工智能工具——GenAI，这是该公司利用人工智能技术提高生产率的更大努力的一部分。

该公司在给员工的备忘录中称，它已使用生成式人工智能为其Aladdin和eFront风险管理系统构建了一个“辅助工具”。客户将能够使用贝莱德的大型语言模型技术，帮助他们从Aladdin中提取信息。

备忘录显示，贝莱德还在研发可以帮助投资经理收集金融和其他数据的AI工具，同时它还在开发语言翻译工具。

全球各地的企业都在利用AI工具来研发新产品，并挖掘重要的金融信息。目前贝莱德8%的收入都来自AI产品，目标是和其他行业竞争对手拉开差距。（Financial Times、观点网）

广联达3亿元成立北京数字科技公司，含AI软件开发业务

12月6日消息，企查查APP显示，广联达数字科技（北京）有限公司近日成立，法定代表人为汪少山，注册资本3亿元，经营范围包含：人工智能基础软件开发、数字技术服务、互联网信息服务、出版物零售等。企查查股权穿透显示，该公司由广联达100%控股。

另悉，广联达科技股份有限公司，成立于1998年，位于北京市，是一家以从事互联网和相关服务为主的企业。企业注册资本11.87亿人民币，实缴资本6730万人民币，并已于2010年完成了IPO上市，交易金额14.5亿人民币。（企查查）

阿里巴巴申请注册多枚“阿里置业”商标

12月6日消息，企查查APP显示，阿里巴巴（中国）有限公司近日申请注册多枚“阿里置业”商标，国际分类涉及金融物管、广告销售等，当前商标状态均为注册申请中。

据媒体报道，不久前，蚂蚁集团以15.4亿元竞得原杭州青春宝地块，毗邻现企业总部。目前，蚂蚁集团拿下的三幅总部地块总金额已达到55.5亿元。（企查查）

珠海万达商管拟出售一、二线城市万达广场

近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。但万达方面并未透露接触的险资机构为哪家。同时对于珠海万达商管在香港上市的时间，万达方面表示仍无IPO时间表。（新浪财经）

海保人寿2亿武汉光谷买楼

12月4日，海保人寿保险股份有限公司（简称海保人寿）披露重大关联交易公告，公司以物权方式投资武汉国采中心T4栋2-11层不动产项目，交易总价款为2.03亿元，为非自用不动产项目，均价约1.1万/平方米。

公告显示，此次海保人寿投资端不动产项目位于湖北省武汉市东湖新技术开发区高新大道789号，产权建筑面积为17236.79平米，商务用途。交易对手为国采（武汉）会展投资建设有限公司。

公告中披露，公司股东海思科医药集团股份有限公司（持有公司股份比例为20%）的联合实际控制人之一王俊民及其兄弟王学民对交易对手施加重大影响，根据监管关于保险公司关联方的相关认定规定，确定该交易对手与公司构成关联关系。（观点网）

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智慧城市&碳中和动态

上海：到2025年建设不少于100所儿童友好学校试点校

12月6日，上海市教委正式发布《上海市儿童友好学校建设实施方案》。

《实施方案》表示，到2025年，全市建设不少于100所儿童友好学校试点校，兼顾幼儿园、小学和中学等不同学段学校。在试点校建设的基础上，各区分年度分批次加大建设力度，到2028年，全市60%以上学校达到建设要求；到2030年，全市90%以上学校达到建设要求；到2035年，全市完成儿童友好学校建设任务，儿童友好理念在学校中深入人心，形成与现代化国际大都市相匹配的儿童友好学校品牌，创设儿童友好学校上海样本、上海路径。

《实施方案》强调，推进校园空间适儿化建设。围绕儿童课堂教育和课间、课后实践活动需求，推进学校各类服务设施和场地适儿化改造。室内外学习、活动和生活等空间的建设和设施设备的配置应满足相关标准要求，符合儿童身心发展需要，并具有丰富性、趣味性、便捷性和安全性。（上海市教委）

甘肃发行首张可载人自动驾驶示范应用牌照

12月6日，甘肃省交通运输厅、甘肃省工业和信息化厅、甘肃省公安厅联合发放甘肃首张自动驾驶示范应用牌照，并公布了甘肃首条自动驾驶客运示范应用道路和货运示范应用道路。这标志着甘肃正式启动自动驾驶示范应用工作。

在此背景下，甘肃省在西北地区率先提出开展“智能网联汽车示范应用”，打造了自动驾驶客运、自动驾驶货运和自动驾驶园区三大示范应用场景。

其中自动驾驶客运示范应用场景依托“省内首条自动驾驶客运示范应用道路”落地，共设立6个站点，起终点在甘肃交通职业技术学院，途经甘肃财贸职业学院、兰州现代职业学院、甘肃卫生职业学院、文曲湖公园、文曲湖商业步行街，形成11公里环线，将兰州新区职教园区内高职院校、商业区与住宅区等重点区域串联，主要开展自动驾驶公交车和自动驾驶出租车载人示范应用。

目前，已为园区出行者提供自动驾驶公交免费试乘服务，可以通过扫描二维码预约体验。（新甘肃·甘肃日报）

武汉多楼盘可30天内无理由退房

近日，在湖北省武汉市房地产开发协会的倡议下，武汉8个在售楼盘宣布可以“30天无理由退房”一次，且不收取任何违约金。

据悉，30天无理由退房，相当于为购房设置了一个“冷静期”，有时间充分考虑房子是否值得购买。

在首批8个活动楼盘的带动下，武汉市房地产协会正在组织第二批、第三批楼盘报名参与活动。今年以来，武汉先后出台多项楼市新政，如“认房不认贷”、放开限购等。（央视财经）

绍兴综保区打造跨境贸易华东区域平台

12月6日，绍兴综保区举行签约仪式，京东、菜鸟、抖音三大头部电商平台项目落户绍兴综保区,布局发展保税跨境电商业务，助力绍兴跨境电商业务高质量发展。

三大电商平台将打造各自平台的跨境贸易华东区域关键节点平台。在绍兴综保区，京东将重点建设京东国际浙江运营中心和外贸孵化中心，菜鸟将推动消费供应链与产业供应链双落地，抖音将重点打造浙江跨境物流运营中心和跨境保税商家孵化中心。

今年9月，面积近5000平方米的绍兴综保跨境电商中心一期项目正式开园，建成跨境电商展示交易中心，打造跨境电商直播基地。未来，绍兴综保跨境电商中心二期将选址商务配套中心，建设跨境电商大厦，打造全生态链的跨境电商集聚中心。目前，绍兴综保区已有19家跨境电商企业落户，今年1至10月实现跨境电商保税进口2.23亿元。（观点网、中国商务新闻网）

曼哈顿或征收$15“进城费”

负责制定纽约市交通堵塞过路费的Traffic Mobility Review Board（TMRB）向纽约大都会运输署（MTA）提议，在工作日的早晨5点至晚上9点之间，以及周末的早上9点至晚上9点之间，收取进入曼哈顿60街往下的司机$15美元过路费，而卡车也将根据大小来支付$24至$36美元的费用。

凌晨期间的过路费用将减少75%，低收入人群每个月前10次进曼哈顿可以获得50%的折扣。

MTA计划在明年中旬开始收取交通堵测费用，这也是全美国首个。MTA预计新政策每年可以获得$10亿美元的收入，并将用来升级城市公共交通的基础设施。（Commercial Observer）

国家发改委印发首批碳达峰试点名单

12月6日，国家发改委印发首批碳达峰试点名单，确定张家口市等25个城市、长治高新技术产业开发区等10个园区为首批碳达峰试点城市和园区。

具体来看，河北省试点城市包括张家口、唐山、承德；山西省试点城市或园区包括太原、长治高新技术产业开发区；内蒙古试点城市或园区包括鄂尔多斯、包头、赤峰高新技术产业开发区；辽宁省试点城市包括沈阳、大连；黑龙江省试点城市或园区包括黑河、哈尔滨经济技术开发区；江苏省试点城市或园区包括盐城、苏州工业园区、南京江宁经济技术开发区；浙江省试点城市或园区包括杭州和湖州；安徽省试点城市包括亳州、合肥高新技术产业开发区。

另外，山东省试点城市或园区包括青岛、烟台及德州经济技术开发区；河南省试点城市和园区包括新乡、信阳；湖北省试点城市包括襄阳、十堰；湖南省试点城市包括长沙、湘潭；广东省试点城市或园区包括广州、深圳、肇庆高新技术产业开发区；陕西省试点城市或园区包括榆林计西咸新区；新疆试点城市或园区为克拉玛依市计库车经济技术开发区。

通知表示，有关地区发展改革委要高度重视、周密部署、扎实推进，组织指导有关城市和园区开展碳达峰试点建设。各试点城市和园区要切实履行主体责任，把碳达峰试点建设作为促进本地区经济社会发展全面绿色转型的关键抓手，统筹谋划重点任务、研究推出改革举措、扎实推进重大项目。（中国经济网）

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投融资动态

建筑界的“滴滴找人”Gravel获得1400万美元融资

印尼建筑科技初创公司Gravel日前宣布，已经筹集到了1400万美元融资。根据声明，这些资金由New Enterprise Associates（本次为NEA在东南亚地区的首笔投资）、SMDV、East Ventures以及部分战略投资者提供。Gravel将利用这笔资金推进其业务扩张——作为这一规划的背景，目前，Gravel仅覆盖印尼，但该公司也正计划进入国际市场。

Gravel于2019年推出，旨在搭建一个能够帮助用户更加轻松地找到所需工人的对接平台。据介绍，Gravel主要拥有Gravel Construction（日常所需的建筑工人雇佣服务）、Gravel Borongan（一次性合同施工服务）、Gravel Maintenance（房屋维修）、Gravel Material（建筑工具和材料订购）四大功能。

据Gravel透露，当前，其平台上已拥有近170万名工人，且服务已被用于印尼20个地区中的6000多个项目，涉及大雅加达轻轨交通、雅加达国际体育场、Pelni医院、keong Man IMAX剧院等众多大型工程。此外，Gravel也指出，2020年至2022年间，平台的收入增长了45倍。（动点科技）

可持续技术公司BeCause融资190万美元

丹麦可持续技术公司BeCause Solutions完成了190万美元的种子轮融资。本轮由Ugly Duckling和Superangel.io领投。BeCause借助人工智能技术，帮助酒店和旅游品牌降低管理可持续数据的成本。这家公司近期和Booking.com还有英国低成本航空公司easyJet达成数据解决方案的合作。（环球旅讯）

Brookfield成立最大基建基金

近期，加拿大私募巨头Brookfield成立了规模最大的$280亿美元基建基金，并将投资机场、铁轨、输油管道，以及天然气出口工厂。

包括KKR和黑石（Blackstone）在内的其他资管巨头，近些年也成立了超大规模的基建基金。黑石目标是管理超过$1,000亿美元的基建资金。

去年开始美联储不断加息，许多机构投资者认为基建设施属于避险资产，因为这些资产的现金流通常与通货膨胀挂钩。（Financial Times）

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