未来两年，买房牢记买小、买多、不买低，住着舒服还容易转手！

在现代社会中，购买住房无疑是人生重大事件之一，尤其对城市居民而言，虽然不买房不至于生活无法继续，但不可避免地会遇到许多困难！原因很简单，经过20多年的迅猛发展，房子已经不仅仅是居住的场所，它还与教育、婚姻、户籍、医疗、养老等社会事务密切相关，更关键的是，购房还直接影响到个人及家庭未来数十年的生活质量，因此买房的重要性不言自明。

虽然如此，但大部分人一生中可能只会购买一次房子，对于买房的技巧和细节大多数人只知其一，不知其二，要买到完全心仪的房子实属不易。如果你也是刚入门的购房者，不妨参考一些行家的建议：接下来的一两年，购房时应记住“买小、买多、避低”，这样不仅居住舒适，未来转手也较为容易。下面我们来具体分析一下。

首先是“买小”。所谓“买小”，指的是购买小户型的住宅。小户型的总价通常较低，对多数购房者来说，经济压力较小，即使是通过贷款购买，也能减少利息支出，不必担心月供还不起，而且小户型的住宅在物业费、取暖费等固定开销上也较少，节省下来的资金可以用于改善生活质量。

同时，小户型的房子大多是二手房，这类住宅通常位于城市中心位置，周边设施齐全，不用担心孩子上学问题，且小户型二手房通常是即买即住，还可以避免买到烂尾楼的风险，既省心又省力。

虽然有些人可能担心小户型的居住体验，但现在许多装修公司都提供专门针对小户型的装修方案，居住体验并不逊色。如果将来家庭成员增多，感觉空间不够用时，也可以将小户型房子卖掉换一个更大的住宅，毕竟小户型的房子流通性好，容易出售。

其次是“买多”。所谓“买多”，是指购买设施配套齐全的房子，如靠近公交站、地铁站、公园、购物中心、超市、医院、学校等。这类住宅无论在生活还是出行方面都非常方便，能显著提升居住品质，同时保值潜力也不错，一举多得。

但需要注意的是，很难找到一套房子能同时具备所有这些设施，通常如果一套房子具备两三种配套设施就已经很不错了。这就要求我们在购房时需多加考察，多看、多问、多观察，尽可能选择配套设施全面的住宅，不要急于付定金，毕竟买房是大事，需要慎重。

最后是“不买低”。即避免购买低楼层的住宅。尽管低楼层的房价相对中高楼层便宜，但便宜有其原因。

比如视野问题，中高楼层的住户能享受到城市的景观，而低楼层则难以望见；再比如采光问题，住宅的居住体验和价值保持都离不开良好的采光，但低楼层的采光通常较差；还有噪音问题，低楼层的住宅受周围环境噪音的影响较大，可能会影响居住者的夜间休息。

综上所述，低楼层并不是一个理想的选择。那么，什么楼层比较好呢？中楼层是较为理想的选择。业内常称中楼层为“黄金楼层”，因为它在采光、视野、通风等方面虽不是最优，但足以满足大多数人的居住需求，而且相对高楼层，中楼层对电梯的依赖较小，安全性更高，性价比也更高。

具体来说，中楼层通常指的是总楼层的三分之一以上到三分之二以下的部分，例如，一栋总高32层的大楼，其中楼层可能是11至22层；一栋总高18层的楼，中楼层可能是6至12层。

总结以上内容，即是行家建议的“买小、买多、不买低”，既能享受舒适的居住环境，又便于未来的房产转手。

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