【ITBEAR】9月22日消息，华夏大悦城商业REIT，作为西南地区首个消费REITs，于9月20日正式登陆深交所，标志着我国消费REITs市场迈入新的发展阶段。该基金由大悦城控股、华夏基金与中信证券联手推出，其底层资产为成都大悦城，这一优质的购物中心。

据ITBEAR了解，华夏大悦城商业REIT在2024年和2025年的预测净现金流分派率分别达到5.22%和5.33%，显示出稳定的收益前景。在发售阶段，该基金便受到投资者的热烈追捧，成为已发行的消费REITs中首个在发售当日便提前结束公众认购的产品。

中粮集团党组副书记、总经理栾日成在上市仪式上表达了对各部委机构、政府、中介机构及投资人的感谢，并强调华夏大悦城商业REIT的成功发行对大悦城控股乃至整个消费基础设施领域的重要意义。他表示，未来大悦城控股将继续致力于商业综合体的持续经营与创新，激发消费新活力，并通过公募REITs平台置入更多优质资产，以服务实体经济的发展。

深圳证券交易所党委委员、副总经理李鸣钟对华夏大悦城商业REIT的上市表示祝贺，并指出消费基础设施REITs在盘活存量商业不动产、提升城市商业体系建设水平方面的重要作用。他认为，华夏大悦城商业REIT的发行上市是资本市场服务民生、促进消费和稳定增长的具体体现。

此外，中信证券全球投行委主任孙毅也表示，中信证券和华夏基金将充分发挥各自的专业优势，为华夏大悦城商业REIT的稳健发展保驾护航，并为服务实体经济贡献专业力量。

大悦城控股董事长姚长林则强调，公司将坚守品牌基因，坚持长期主义经营逻辑，不断提升项目运营效益，以回馈投资人的信任，并为促进经济增长、推动城市发展和服务人民美好生活贡献更多力量。

消费REITs的推出不仅有助于盘活存量资产，更在扩大消费、拉动经济增长方面发挥着积极作用。华夏大悦城商业REIT的上市无疑为消费基础设施的高质量发展开辟了新的路径，并为投资者提供了便捷的商业地产投资工具。

随着公募REITs市场的常态化发行加速，华夏大悦城商业REIT的加入将进一步丰富公募REITs的底层资产类型，提升市场规模和活力，推动市场的高质量发展。

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