溢价567%！万科竞价407轮拿下番禺大石旧改
创始人
2024-09-15 02:26:55
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来源：广州新浪房产
咦，大石街迎宾路这个旧改项目，被万科全面接手了。
近日，阿里拍卖网站上一则消息引起乐居君关注——
广州启佑房地产开发有限公司45%股权，吸引2人报名，经过407轮竞价后，被万科以3001万元拿下。
为什么一家公司45%的股权，会被竞价400多轮，比拍地还刺激？
深扒之下，乐居君发现被拍卖的，实际是大石街涌口村“南围”车间。
它原本由万科和颐和地产共同开发，是番禺区计划在2035年之前完成的40个旧厂改造项目之一，预计打造成商业/办公项目。
此次拍卖的股权原本属于颐和地产，由于颐和地产资金链紧张，故彻底退出项目。
而合作伙伴万科，拥有了项目优先购买权，最后竞得该项目，溢价率高达567%。
资料显示，大石街涌口村“南围”车间旧改项目，用地规模约1.7万㎡，临近迎宾路和新光快速路，且靠近地铁3号线大石地铁站，区位优势明显。
目前项目所在板块以厂房、村落景观为主，如果改造成商业/办公项目，不仅改善板块所在城市界面，也补充了周边商业配套不足的短板。
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