出品｜凤凰网财经《封面》

9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。

针对取消限购可能引发的一线城市对人才虹吸效应太强的担忧，孟晓苏认为，在探讨虹吸效应的同时，也不能忽视扩散效应的存在。“很多事情不能光讲一边的道理，人们追求一个自己能够生活和工作的环境。”孟晓苏说。

“哪个地方好，这些创业者就愿意到哪里去，内资外资也愿意去投资。这就是咱们招商引资的时候讲的。但是一到要吸引人才，那个时候（限购）就说不行了。”孟晓苏说，“搞那么多人才房想吸引人去，又限制着不让人去，那不是很奇怪吗？”

对于全面取消限购是否能让房地产市场尽快复苏的问题，孟晓苏表示，目前来看不大会，取消限购是个前提。

以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选：

凤凰网财经《封面》：如果取消限购，很多人会担心，说一线城市对人才的虹吸效应太强。他们还是有这种担心。

孟晓苏：有人提虹吸效应，但不再提扩散效益。现在上海不取消（限购），浙江和江苏那一带都取消了，是不是能把人虹吸走？所以很多事情不能光讲一边的道理，人们追求一个自己能够生活和工作的环境。

当然，哪个地方好，这些创业者就愿意到哪里去，内资外资也愿意去投资。这就是咱们招商引资的时候讲的。但是一到要吸引人才，那个时候就说不行了——万一（限购）一打开，全国人民都到他那去了。这个简直是认识不匹配，思维逻辑出了问题。你又搞那么多人才房想吸引人去，又限制着不让人去，那不是很奇怪吗？

凤凰网财经《封面》：它是矛盾的。

孟晓苏：矛盾。

凤凰网财经《封面》：那如果全面取消限购，能让房地产市场尽快起来吗？

孟晓苏：目前来看不大会，取消限购是个前提。