在当前房价居高不下的情况下，很多购房者都期盼开发商能够大幅降价卖房。前些日子，李嘉诚名下的房企就宣布将东莞的房子打对折出售，就引发了网友们的热议。确实对于普通购房者来说，开发商大幅降价卖房，自己的购房成本降低了，还贷压力减轻了，这才是利好消息。

但是如果站在宏观层面来说，开发商大幅降价卖房，这并不一定都是好事情。有业内人士表示，2024年下半年，一旦开发商大幅降价卖房，或将带来这4大严重后果！

第一，房企之间将产生恶性竞争

现在各地只要有少数房企进行大幅降价卖房，就会带来当地整个楼市的一片降价浪潮。实际上，在土地价格居高不下的情况下，开发商的毛利润只有30%-40%。如果再扣除银行贷款利息、销售费用等各种费用支出，毛利润就不多了。

倘若再大幅降价促销，就很可能要做亏本的生意。而房企之间展开恶性竞争，将会有一大批民营房企要么破产倒闭，要么被兼并重组，整个房地产市场将会大洗牌。届时，银行投给开发商的贷款就会出现坏账，很难收回来了。

第二，老业主维权闹事何时休？

对于之前买房的老业主来说，开发商如果稍微降点房价，也不可能来闹事。而如果短期内降价幅度超过了20%以上，那老业主就会到售楼处找开发商索赔了。这样一来，不仅给社会带来不安定的因素，。而且老业主来售楼处闹事，还会给开发商卖房带来负面影响，甚至还会面临相关部门的约谈。这会进一步加剧开发商去库存的难度。

第三，商品房的质量令人堪忧

从表面上看，很多开发商大幅降价促销是好事情。但开发商也不傻，他们也不会去做亏本的买卖。既然大幅降价才能快速卖掉房子，那只有在新建商品房上面偷工减料，以次充好。这样一来，最近这几年的新建商品房的质量就令人堪忧。

如果购房者贪便宜买到了这类有质量问题的房子，过不了20-30年，又会被作为危房而被拆迁了。显然，购房者花了一辈子的钱，却买到的是质量低劣，问题多多的商品房，这个事实真的是无法让人接受。

第四，开发商很可能会出现烂尾楼

如果开发商们都大幅降价促销，同业之间为了争夺市场份额，展开恶性竞争，结果只能是赔本赚吆喝。这样一来，开发商一直处于亏损状态，手里面的流动性也会越来越枯竭。届时很可能会因为手里建设资金不足，而拖延交房的时间。

事实上，拖延交房时间还算好的，如果开发商资金链断裂，很可能会发生在建新房烂尾的情况。而为了减少烂尾楼的发生，就应避免开发商之间产生恶性竞争，以确保房地产市场合理的利润空间，还是很有必要的。

现在很多人都盼着开发商能够大幅降价促销，给购房者带来更多的实惠。但实际上，短期内新房价格还是应该呈现“稳中有降”，逐步回落的走势。并且，要尽量避免新房价格的短期内大起大落，这样则更有利于房地产市场的长远发展。

因为，一旦今年下半年，开发商大幅降价卖房，很可能会出现：1、房企之间恶性竞争；2、商品房质量令人堪忧；3、老业主前来维权；4、开发商出现烂尾楼等情况。其实，现在不仅是要降低新房价格，更要降低土地市场的价格，只有这样房价才能真正降下来。