代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

昨天，一张有关“佛山市自7月1日起将限制备案价1年内不得下调超过10%”的政策在朋友圈疯传。

未被证实，具体以佛山住建局发布为准

而在这之前，就有媒体旧已经曝出，去年佛山三山板块已经开始吹风，今年开始桂城、容桂板块也在悄悄执行。

一时间众说纷纭，但截至目前，仍未有佛山住建局及工作人员出面回应或发布相关的红头文件来证明这张截图的真实性。

不过从过去几年佛山商品住宅网签均价的走势来看，若该政策出台也存在一定的合理性。

克而瑞数据监测显示，截至目前，佛山商品住宅成交均价16651元/㎡，同比去年下跌约10%,扒开时间轴来看，2023年成交均价同比2022年仅微跌2%。

另外，从去年开始，也是近十年来佛山商品住宅成交均价首次扭涨转跌。

究竟该政策最终是否会真正实施呢？我们静待佛山住建局的回应。

下面我们再来看看上周佛山楼市的表现：

商品住宅供求

本周全市商品住宅供应30套，总建筑面积为0.28万㎡，环比减少97%，佛山南海区新增商品住宅供应。

本周全市商品住宅成交1122套，总建筑面积为13.22万㎡，环比增加15%，佛山五区均有成交，顺德为成交主力区域。

商办产品供求

公寓：本周佛山公寓无新增供应。合计网签108套、0.47万㎡，环比减少13%，除高明，佛山四区有成交，禅城为成交主力。

商业：本周佛山商业无新增供应。来自于禅城区单盘供应。合计网签81套、0.96万㎡，环比增加317%，佛山五区有成交，顺德为成交主力。

办公：本周佛山办公无新增供应与成交。

下附25周佛山楼市周报

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