降降降！丰台又有一波小区降价了！百个小区最新房价出炉，速看→
亲爱的小伙伴们，
一转眼，2023马上结束
“年初定下的目标实现了吗?”
“房子买了吗”
“恋爱了吗、结婚了吗、生娃了吗”
虽然扎心
但是房价每月也是要看看的
毕竟众多的小伙伴都等着呢
下面就来进入正题!
今天，小编吐血整理了
丰台最新房价情况
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北京房价走势
丰台房价走势
丰台100个热门小区最新房价表
* 以上房价仅参考，以实际售价为准。
* 房价走势图非以公示均价为基准，仅参考。
12月14日北京多部门发布的《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》调整了房贷政策。其中，首套房首付比例降至30%，房贷利率最低可至4.2%，房贷期限最长可达30年。
以贷款金额100万元、利率4.2%（当前最新一期五年期以上LPR）为例，期限从25年延长至30年，按照等额本息还款法，每月可以少还499元，减轻每月还款压力，释放消费潜力。
北京住房公积金已开始执行新政
据央视新闻客户端消息，北京出台房地产新政之后，从北京住房公积金管理中心了解到，新的首付比例标准和贷款年限已经开始实施。
降低首付款比例
政策调整后，首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。购买首套住房的，首付款比例不低于30%；购买房屋位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）且为二套住房的，首付款比例不低于50%；购买房屋位于城六区以外且为二套住房的，首付款比例不低于40%。
例如：申请人购买商品房总价为300万元的首套住房，按原政策，如购买的房屋符合首套普通住房，公积金贷款最低首付比例为35%，申请人需最少支付首付款105万元才可申请公积金贷款。此次政策调整后，公积金贷款的最低首付比例下降至30%，在符合公积金贷款条件的情况下，申请人满足最低首付款90万元，即可申请公积金贷款，为申请人节省首付开销15万元。
延长贷款年限
贷款年限最长由25年调整为30年。此次政策调整后，在其他贷款条件不变的情况下，贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。
1.申请同等额度贷款时，月偿还金额下降
如以等额均还计算法计算，按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，月均还款额为4794.29元。政策调整后，按照最长贷款年限30年申请，月均还款额下调至4270.16元，每月可节省月供约524元，有效降低借款申请人还款负担。
若在现行公积金自由还款方式下，按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，每月的最低还款额为4006元。政策调整后，按照最长贷款年限30年申请，每月的最低还款额下调至3834元，每月可少偿还172元。
2.申请同等额度贷款时，月缴存额的要求下降
例如：如申请人未婚，购买首套商品住房，在满足其他贷款条件的情况下，按25年申请100万公积金贷款时，申请人个人月缴存额需达到1163元，才可足额申请公积金贷款。政策调整后，按30年申请, 其个人月缴存额达到1058元，就可申请到100万元。
同样的，如申请人购买首套商品住房，且个人月缴存额为1058元，缴存比例为12%。政策调整前，贷款25年只能申请89万元。政策调整后，贷款30年可以申请100万元，有效提升购房融资能力。
购房政策优化
对于想买房的邻居来说不断利好
正在攒首付的小伙伴们
降低首付款比例
延长最长贷款期限至30年低
想上车的小伙伴们心动了吗?
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来源：央视新闻客户端、北京晚报微信公众号、安居客