两年前，万达酒店管理 （珠海）公司、小麦资本与嵩明县签订了《嵩明万达五星级温泉酒店及国际文旅项目》框架协议，拟投资约100亿元在嵩明职教园片区建设国际文旅综合体，其中最核心的是部分是一座五星级温泉酒店。

在2022年嵩明举办的集中签约仪式上，万达与嵩明县签订了文旅项目投资框架协议

但这份协议签订后，外界对万达是否真的会在嵩明投资建设文旅项目十分怀疑，因为2022年国内房地产市场形势已经开始逆转，万达也早已不再高歌猛进、大肆扩张，更关键的是在万达与嵩明签约前不久，恒大在嵩明的三个项目都已停摆，职教园区的其他项目也开始风声鹤唳，这种情况下万达和合作方还计划大举在嵩明投入100亿，属实比较科幻。

就在两年前嵩明县与万达签约后，云南房网还写了一篇文章，题为《万达签约嵩明，拟投100亿开发文旅综合体，是画饼还是真干？》，对这份协议的落地实施表达了怀疑。

两年过去了，万达果然食言了。近日，有网友咨询嵩明万达小镇的进展，嵩明职教新城管理委员会答复说，自2022年至2023年，（签约）企业多次到职教新城就项目推进事宜进行深入座谈交流，但均未产生实质推进，加之前两年疫情影响、地产暴雷、经济下行，企业放弃投资。

这个结果并不意外，和两年前签约时相比，国内经济形势、房地产市场行情越发糟糕，嵩明更是房地产开发的重灾区，过去两年不仅几乎没有新项目落地，连已经开发的项目也大部分陷入困境，尤其是嵩明房地产开发的主战场——杨林及职教园区，几乎成为烂尾楼“集中营”。

据统计，过去两年嵩明有近10个房地产项目出现烂尾或停工现象，包括恒大阳光半岛、恒大健康城、恒大文化旅游城、俊发嵩山溪谷、浩创半山云府、学府康城、蓝光雍锦府、中骏云谷小镇等，职教园区大部分开发项目都出现停工现象，发展势头严重受挫，万达和小麦资本不可能“明知山有虎偏向虎山行”。

嵩明职教新城（图源：嵩明职教新城微信公号）

另外，最近两年的万达也焦头烂额，在万达商业国内上市失败后，万达集团的债务负担急剧上升，不得不大举出售资产，光今年就卖了10多个万达广场，甚至连万达总部大楼都卖了，根本拿不出钱来扩张投资。

虽然嵩明当初是与万达和小麦资本共同签约，嵩明项目如果上马也应该是小麦资本投资，可是小麦资本与万达可以说同气连枝，没有万达参与，小麦资本也不可能贸然在嵩明投资一座注定赔钱的五星级酒店。

早已意识到万达爽约的嵩明县，不得不将预留的万达文旅小镇地块拿出来重新招商。根据职教新城最近发布的招商信息，这块土地位于嵩昆大道与长杨快速路交叉口西侧，面积有1202亩（下图），计划建设职教新城文商旅综合体项目，包括商业街、高端酒店、主题乐园、演艺景区等，但以当下的市场形势，招商很难有什么成果。

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