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近日，昭阳区不动动产登记中心成功办理首宗二手房“带押过户”，登记业务的买受人（新权利人）和抵押权人在不动产登记中心窗口分别领取了不动产权证书和不动产登记证明，这标志着昭阳区开启了“带押过户”全流程、一站式登记新模式。

以前，办理二手房过户需先办理抵押权注销登记，再办理二手房转移登记，最后办理新的抵押权登记。此外，买卖一方需筹措资金还清购房贷款，不仅成本高风险大，而且办理流程复杂，办事群众要往返银行、登记大厅三四次才能办成。为了“高效办成一件事”，更好地服务群众，昭阳区不动产登记中心系统登记流程优化、登记要件精简等方式，实现不动产登记和金融机构联审联办，推行“存量房转移登记+抵押变更登记+抵押注销登记”三合一的“带押转移”登记新模式。交易双方表示，“带押过户”为我们省下了办理二手房过户所需的巨额过桥费，还保障了资金安全，促进了交易的实现，实现二手房“带押过户”新服务模式。有效解决了存量房交易过程中办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。

下一步，昭阳区不动产登记中心将积极探索、逐步拓宽跨行带抵押过户业务覆盖面，构建更加稳定、多元、全面、便利“带押过户”登记新模式，提升不动产登记服务效能，促进房地产市场良性循环和健康发展。

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来源| 昭阳融媒通讯员 陈君

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