原标题：年末之际，“京沪深”传来了好消息，楼市真的要回暖了吗?

最近这几天，关于北京、上海、深圳的楼市消息比较多，而且都是好消息。北京、上海自从同比调整楼市政策后，新政出台后的市场表现备受关注。这段时间不断有京沪的楼市资讯公布，综合来看，两地的市场成交量一定程度上有所回升，就跟早前出台的认房不认贷政策一样，短期内带动了成交量，但这次京沪的降首付比例、房贷利率以及调整普宅标准，所带来的政策利好，能够让市场活跃多久还得继续观察。

据了解，北京新政发布一周，有楼盘半小时卖房300多套，一些人从观望转咨询，购房需求进一步释放。而新政首周北京的二手房市场也活跃起来了，日均成交量增11%。

在北京、上海楼市新政落地十天，有的中介门店成交增了50%，上个月成交量3-4套，新政出台后已成交7套房源，一些大门店成交套数达到了12-14套。据中指研究院的数据，上周北京和上海成交环比都上涨了，其中北京环比上涨48.6%，涨幅最大。这些是近期京沪的一些楼市喜讯。

深圳方面，出现了许久不见的“日光盘”。前几天，深铁前海时代·尊府开启线上选房，用时6小时，270套面积约为189-249㎡的大平层全部售罄，坐拥热搜，成为了深圳楼盘“显眼包”。据了解，这个楼盘备案均价约9.9万元/平，最低单价约8.4万元/平起，套均1850万元!最便宜的一套1600万元，最贵的高达2855万元，只能说有钱人还是很多的，高端改善群体的购房需求在年底慢慢释放出来了。

北京、上海、深圳在年末之际，确实传来了一些好消息，成交量有一定回升，但笔者觉得离真正的回暖还是有距离的，这些数据只是短期现象，还得看之后的市场情况，若能一直保持好的势头，那才叫真正的回暖，不过现在有好消息，也是值得高兴的事情，证明新政的效果释放出来了！