最新LPR发布！下月起可以少还房贷了，未来房贷利率仍有下调空间~
今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%保持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
来源：中国人民银行官网
这就意味着，12月的LPR又没有变化。自从6月下调10个基点之后，5年期以上LPR已经半年没有调整了。
12月的LPR又没有变化，其实是在预料之中的。
专家表示，一方面年内已两次降息，叠加新旧按揭贷款利率下调，暂无调整政策利率的必要；另一方面，为缓解银行资产端定价下行压力，维持银行息差和利润在合理水平，以及为银行留存实力化解房地产、地方债务风险，MLF利率维持不变。
目前，杭州各大主流银行首套房贷利率均为4.0%（LPR-20BP），限购区二套利率为4.5%（LPR+30BP），非限购区二套利率为4.4%（LPR+20BP）。
虽然这个月LPR又没有下调，但是从下个月（2024年1月）开始，大家的房贷还是可以少还了。
因为对于存量商业贷款来说，今年6月下调了10个基点。如果贷款用户锚定的是LPR非固定利率，则每年将有一次利率重新调整，很多贷款者就是从每年的1月1日开始确定新的存量房贷利率。
也就是说，明年1月1日开始，多数购房者的房贷利率能够下降10个基点。
当然，今年已经有不少买房人享受到了存量房贷利率的下降，无论是首套，还是当时二套现在首套的购房者，都能享受到降存量的利好。
据了解，目前全国降低存量房贷利率工作已基本完成，超过22万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点。
不过，后期LPR继续降的概率还是非常大的。
同时，在12月11日至12日北京举行的2023年中央经济工作会议中，对2024年的货币政策和金融风险化解工作进行定调。
会议指出，稳健的货币政策要灵活适度、精准有效，保持流动性合理充裕。社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，引导金融机构加大对科技创新、绿色转型、普惠小微、数字经济等方面的支持力度，促进社会综合融资成本稳中有降。
一线城市北京、上海近期同步发布新政，首套首付比例3成，二套首付比例4成起。
此前，中国人民银行货币政策司发布《持续深化利率市场化改革》：重点提及继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。
（截自中国人民银行官微）
有专家解读表示，未来房贷利率仍有下调空间，会有措施鼓励居民消费，同时也会采取降息和降准的手段进一步推进经济的发展。
未来杭州房贷利率以及首付比例情况，我们将会持续关注~
如果想了解更多“买房”信息，您也可以留言提问，我们会在每周六问答板块回复您。还可以添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）单独咨询哦。
部分来源：21世纪经济报道、每日经济新闻、财联社、中国人民银行、2023年中央经济工作会议
西湖文化广场施家花园周边的房源都可以，主要考虑通勤方便，步行或电瓶车到保小距离近一点。3室户型，400万元以内，不要太老的房子。
02
拱墅区物产中大集团和西湖之间的房子，建筑面积约110㎡左右，中高楼层，700万元左右，2000年之后的房源都可以。
如果有该房源信息的卖家可以，直接去尾部留言板给我们留言，也可以加小助手微信（pylgp06）私信房源情况。
值班编辑：陶智海兰
一审：叶秀芳
二审：风声
终审：宫健
《杭州地铁沿线盘地图》11月版
《杭州板块限价&热力图》11月版
《2023年杭州倒挂地图》11月版
倒挂价格=二手房价格-一手房价格
二手房价格参考标准为：新盘周边二手房
★领取方式：添加微信号fangchanlingjuli0511（小助手微信），留言“获得高清地图。小助手将会把你拉进群，并发高清地图给您。
这边降价、那边涨价！萧山市北东、西二手房竟然有巨大价差？
12月将会有推盘高峰！这几个必摇红盘终于要登场啦～
中介费太高？二手房自主交易了解一下～
喜欢就点个在看吧~
点
你们点点“分享”，给我充点儿电吧~