2024年，有越来越多城市都陆续推出住房“以旧换新”活动，不过很多城市在实施住房“以旧换新”活动时，采取的模式会有所不同，比如通过开发商、中介机构、购房者达成协议，有些城市直接由政府部门回购，还有很多则由国企收购。

住房“以旧换新”政策中，许多城市确实在鼓励国企收购二手房。国企通常会按照市场化原则，收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，然后将其用于市场化租赁住房、保障性租赁住房等，以盘活存量住房，帮助新市民、青年人缓解住房问题。

4月8日，福州左海集团对外宣布，左海集团加快收购存量房作为保障性住房工作，一期共收购4768套存量房。在此之前，福州就计划批量收购存量住房总套数8000套，计划总投资约100亿元，统一用作保障性租赁住房或长租房，解决租房难题。

据了解，5月21日，南京官方网站发布消息，南京存量房以旧换新成功签约了52组，据了解，南京住房以旧换新采取的模式，是由当地国有企业直接收购旧房，更加直接和高效。早在4月27日，南京对外宣布，首批试点限额2000套，试点范围包括玄武区、秦淮区、建邺区等主城六区。在试点过程中，房贷没还完也能换购，从而取得比较满意的效果，后续将会有更多项目加入第二批“以旧换新”试点。

5月22日，安徽省蚌埠市、淮北市纷纷发布消息，支持“以旧换新”，建议国有房地产企业组建“以旧换新”换购联盟，建立新房与二手房便捷换购通道，鼓励国企收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，帮助购房群众“以旧换新”，盘活改造存量住房用于保障性租赁住房。

此外，杭州市临安区也发布公告，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，收购对象为商品房现房或一年内具备交付条件的期房，房源以整幢作为基本收购单位。江苏江阴、四川宜宾等地也出台了相关政策，鼓励国企收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房。