这是典型的制造居民心理恐慌和情绪紧张，也是在为开发商站台叫卖啊。

就在北京大学国家发展研究院兼职教授徐高发出未来几年城镇房地产价格可能会明显上涨论调没几天，社科院大学教授、住建部政策研究中心研究员陈淮又发表“高见”，反对房子十年后会卖白菜价。他还以21世纪初上海房地产市场为例，指出当时虽然出现了供过于求的情况，但这并不意味着住房需求的长期减少。

拿20年前的市场与今天的市场、特别是10年后的市场相比，是真正的刻舟求剑啊。

首先，90后、00后会像60后、70后、80后那样，有强烈的自购房需求吗？有勇当“房奴”的勇气和决心吗？在他们心里，活在当下是第一位的，只要有房子住，管它是买的还是租的。现在如此，10后也会是如此。

第二，“房奴”们手中的房产，是一笔巨大的资源，也是未来市场需求最重要的制约因素。而在房价快速上涨中变成“房奴”的这批人，10年后，大多会从“房奴”中解放出来。“房奴”的经历，会让他们拒绝再当“房奴”，也拒绝子女去当“房奴”。

第三，今天严重超发的货币，会在未来逐步变成通货膨胀因子，并在现实生活中逐步释放，有可能导致十年后的房子价格没变、价值大减。这期间，除非房价也跟着大涨，否则，10年后的房子保不成会变成“白菜”。

第四，别忘了存量房这个不确定因素。在许多专家的眼里，只有需求，没有供给。他们不会去问存量房有多少。殊不知，存量房可以让需求萎缩大半，而新的需求也不足以支撑房价上涨，未来的房价，不涨就是贬，十年后成为“白菜价”，未必没有可能。

一位网友留言说，政府出台了除降价以外的所有优惠政策，老百姓则给予了除购买以外的所有积极配合。也许，这就是当下很多居民的真实心态。