万科4.8亿元卖掉多家悦榕庄酒店管理权
"抛下部分商业资产，以轻装上阵。"
作者：杨雪
编辑：tuya
万科与知名酒店品牌悦榕集团在中国的合作项目迎来调整，双方持续六年的合作出现了变化。
12月8日，悦榕控股在新加坡交易所公告称，两家子公司Banyan Tree Services和Banyan Tree China（合称悦榕方面）和万科的两家子公司Tritonia Company和China Voyage（合称万科方面）签订有关条款，将以4.8亿元人民币买下中国万科（Vanke）子公司在中国多家公司的股权。
具体来看，悦榕方面将买下万科方面所持多家公司的股权，包括Banyan Tree Services（China）（悦榕服务<中国>）、Banyan Tree Hotel Management （China）（悦榕管理<中国>）和Banyan Tree Hotels Management (Tianjin)（悦榕酒店天津）的股权，总计4.8亿元。万科方面将买下悦榕方面所持Banyan Tree Assets （China） Holdings（拥有酒店的公司）的股权，以及从Banyan Tree Services (China)买下Chengdu Laguna Property Services Co.的股权，总计约3000万元。
悦榕控股表示，收购万科所持股份加强了公司对中国市场的投入，以把握当地的增长机会，并巩固集团作为酒店行业主要参与者的地位。此举将使公司能够根据市场动态简化战略决策，并提高日常运营效率。剥离酒店所有权部分符合公司的轻资产战略。
对于此次转让悦榕酒店管理权的原因，截至发稿，万科方面暂未向媒体回复。
据公开资料，悦榕集团是国际知名度假村、酒店的国际营运开发商，除了目前在17个国家已运营的60家酒店外，还有47家新酒店和度假村正在设计和建设中。榕系列酒店目前在国内的上海、杭州、三亚、重庆、天津、南京、澳门、黄山、丽江等城市约有13家已开业的悦榕庄酒店，即将开业的还有东莞和衢州悦榕庄。
事实上，此次收购计划并非毫无征兆。9月悦榕集团创始人何光平曾在谈及与万科在中国的合作相关事宜时透露，“在中国，公司正在考虑对很多事情进行重组”。
时间倒回六年前的2017年1月，万科与悦榕集团商定成立全新合资平台——“悦榕中国”（Banyan Tree China），意在整合中国区域内悦榕集团旗下品牌酒店和资产的所有权。同年8月10日，双方就合作设立新公司悦榕资产（中国）有限公司相关事宜签署最终协议并完成交割。
当时，万科向悦榕中国注入约7200万新加坡元（折合约3.8亿元人民币）以认购其中50%的新股，并向悦榕管理（中国）和悦榕服务（中国）进一步注入约1800万新加坡元（折合约1亿元人民币），以间接取得在悦榕管理（中国）和悦榕服务（中国）的股权。
同时，悦榕资产（中国）继而分别投资并持有悦榕在新加坡注册成立的运营公司悦榕酒店管理（中国）有限公司和悦榕服务（中国）有限公司40%的股权。而万科则以2400万新加坡元（折合约1.3亿元人民币）获得悦榕控股5%的股权。
至此，悦榕资产（中国）的20多家悦榕系列酒店纳入万科体系，并归万科酒店业务板块负责，悦榕集团也借此加速各品牌在中国市场的扩张。
在万科与悦榕签约合作时，万科郁亮曾表示：“超过900万的房主与我们保持着密切联系，他们也将是悦榕集团一个很大的目标客群，我们还有很多城市综合开发项目，能够承载悦榕集团旗下品牌的扩张。”
不过，酒店业务并非是万科的重点业务板块，通常是作为其它业务的配套设施。目前，万科官网展示的关于悦榕系的酒店仅有6家，自有酒店品牌瞻云、有熊共计10家。而截至2022年度，万科曾一度持有33家在营酒店。