原标题：是保利！汇悦城旁70.5亩靓地，5.4亿成交！

是保利！

12月8日，保利以总价5.4亿元夺下江门市蓬江区院士路西侧陈朗坑地段约70.5亩靓地，折合楼面价约5000元/㎡，就在汇悦城旁！

据悉，本次挂牌地块位于江门市蓬江区院士路西侧陈朗坑地段，建设用地面积47007.55㎡（约70.5亩），土地用途为商服、住宅用地，使用年限：住宅70年，商服40年(自交地（签订交地确认书）之日起计)。

地块宗地图

值得关注的是，该地块位于城区核心位置，交通便捷，临近汇悦城、万达、五邑华侨广场等商圈，且周边成熟小区环伺，居住氛围浓厚。

地块详情：

宗地挂牌起始价为54060万元，折合楼面价约5000元/㎡。

宗地竞买保证金：10812万元，最低增价幅度300万元/次，土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年，自签订《交地确认书》之日起计。

地块现状图

规划条件：

地块容积率：1.0-2.3。；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；计算容积率建筑面积：47009-108119㎡。

配建要求：

此外，竞得人按规划条件的要求建设，其中：配建道路、教育设施（幼儿园：用地面积3700㎡，建筑面积不少于2500㎡。）、社区公共服务用房（不少于1150㎡）、环卫设施建成后须无偿移交政府。

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文章来源:乐居买房