原标题：11月二手房：这类房子成交超6成

链家11月二手房研究报告出炉：11月，上海二手房（商品住宅）成交约1.41万套，比10月多了约900套，其中总价300万以内的房源占6成。上海二手房的底色是一个刚需为主的市场。

上海二手房月度成交量（2022.7-2023.11）

数据来源：链家

11月，二手房成交套均总价335万元，成交均价40693元/平，环比10月基本持平，同比去年则有小幅下降。

2023.11上海二手房成交统计

数据来源：链家

今年1-11月，50-90㎡的成交占比过半，有51.1%，相比去年同期也高了0.6%。

1-11月上海二手房分面积段成交统计

数据来源：链家

11月，300万以下房源成交占比为60.2%。600万以上总价段，成交占比都不足5%。

今年1-11月，300万以下成交房源则占到60.8%，不过比上一年减少了2.2%。

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1-11月上海二手房分总价段成交统计

数据来源：链家

11月，成交量前3区域为浦东、宝山和闵行。浦东当月成交套数超2800套，宝山和闵行都接近1500套。

2023.11分区成交量统计

数据来源：链家

今年1-11月，成交量前三甲同样是浦东、宝山和闵行。

2023.01-11分区成交量统计

数据来源：链家

总体来看，上海二手房交易量依旧在低位徘徊，房源要想快速成交一般需要让价。不过，1万多套的交易量，外加300万左右刚需是成交主力，表明上海二手房市场底盘扎实。

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