原标题：一线城市人口流失，房地产走向注定了，四五线低层将成香饽饽

随着多个城市的相关部门表态允许房地产商自由定价，房地产价格的走向就已经确定了，更兼一线城市从人口流入状态转向流出，这对于一线城市房地产来说更是莫大的打击。

据统计数据显示，2022年中国四大一线城市都处于人口净流出的状态，北京、深圳和广州的常住人口大概减少2-7万人，上海常住人口也减少了14万人，这些城市数十年来都是人口流入，为何变成如此样子呢？

卖出一线城市的房子实现财务自由，有个深圳的网友表示卖出价值千万的房子，回到县城生活，只要100万就买到了一套别墅，有车有楼的日子过上了，另外900万存5年定期，利率达到4%，如此一年利息收入就达到36万，躺赢。

一线城市的就业机会在减少，在以往因为上海、广州、深圳这些城市是主要的出口城市，中国在近20多年来，出口一直稳步增长，为这些城市带来了巨大的就业机会，而且外贸行业的收入较高，由此吸引了许多四五线城市和农村青年寻求发财致富的机会。

然而如今的外贸行业都清楚发生了一些变化，诸如服装、鞋类行业，越南、孟加拉乃至非洲等地人工成本更低，对人工成本依赖较高的这些劳动密集型产业转移，导致广州的天马、白马等批发市场如今已没有以往那么繁忙，许多年轻人选择回三四五线城市生活。

随着互联网的发展，如今三四五线城市和乡镇生活其实已与一线城市没有太大差别，在这些地区，一样有非常快速的网络，便捷的餐饮业，影院、KTV等娱乐一应俱全，而价格却比一线城市更低。

随着电商以及物流的发展，低线城市由于各种成本更低，在这些城市乡镇一样可以做电商生意赚钱，商品发货一样可以做到2-3天就可以达到消费者手里，由此在这些低线城市产生了许多就业机会。

不过由于在一线城市的教训，高层电梯楼导致的高居住成本以及诸多不便利，再有人们的自私自利，导致房屋居住、维修等的矛盾，消费者开始认识到高层电梯楼的诸多弊端，消费者回归低线城市后，将不会青睐高层电梯楼，而可能会选择低层电梯楼，甚至独栋。

相关的政策也正顺应了这种发展趋势，相关规定指出县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%，高层电梯楼最高不应超过18层，也显示出相关的专家已认识到高层电梯楼的弊端，及早在低线城市遏制高层电梯楼的发展。

可以看出无论从哪方面来看，四五线城市正成为人们选择的方向，在这些城市买房应该选择低层楼房，以前在这些城市建造的集资房之类品质可靠，如今已成为稀有房产，在许多人尚未认识到这种稀缺性的情况下，或许恰恰是合适的选择。