消费兴地产落，投资热点正切换？
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行情折腾，说两个大家最关心的话题！
第一个话题：消费转暖
今天各大媒体的头条都是消费转暖，根据文旅部的数据，情况是这样的：
2024年清明节假期3天全国国内旅游出游1.19亿人次，按可比口径较2019年同期增长11.5%；国内游客出游花费539.5亿元，较2019年同期增长12.7%。
市场普遍认为，这是房子降价后带来的挤出效应，因为中国旅游的中坚力量是中产，而中产的主要资产就是房子，所以房子降价，实际就是中产的资产贬值，进而会抑制消费。但实际情况是：以疫情为分界线，不仅是长假，即便是周末，也到处是人，旅游的人是一波高于一波，消费数据火爆。
搞得我这个三脚猫旅游博主最近这两年都不愿意出门了，要我看其实是三个原因：
第一，短视频社交带动了网红城市的出圈，就说淄博的出圈，这放在十年前，你就是做新闻联播前的60秒广告也没有这效果啊！
第二，汽车的普及提速。前面的文章我说过，中国新能源汽车行业就是卷，卷的结果就是「质优价廉」，这自驾游的确是越来越多，这能不挤嘛！
第三，自由行增多。以前旅游，跟团居多，现在旅游，尤其是国内，高铁、地铁等基建明显更加完善，现在国内旅游哪还要跟团，实际跟团游也意味着次序。
对了，还有个数据，挺雷人的，清明节3天，按照官方数据，人均消费450，还是包含吃住的，这不是穷游这是啥！
该说不说，老概一哥们，春节后去云南，昆大丽三地，还是五星级住宿，费用才1000出头，旅行社真不赚钱……
有人纳闷为啥消费火爆，但是为啥今天旅游股却不火爆啊？
那你要看钱给谁赚去了呀！今天盘面上，和出现相关的，汽车、运输都不错，唯独旅游不涨，现在想来一点也不难理解。
当然我说的这点道理，其实还没等靴子落地，市场中的大资金们就开始勾兑起来，说到底，人家早就预判了多数普通人的判断，就知道你会觉得消费起来，然后就在那等着你，就像今天的宋城演艺，跌的是那么猝不及防，实际你要是从机构行为去看的话，真的是太精彩了。
机构行为数据的重要性不用多说，懂的都懂，老概自己用博尔系统，差不多有十多年的时间，感触最深。看上图的数据，可以看得很清楚：这一轮调整下来之后的反弹，机构压根就没有参与，机构怎么想我们不知道，但结果就是看似反弹厉害，结果砸盘更是猛烈。
再来看另一个话题：地产已死。
先来看数据：根据中指监测，2024年清明假期期间(4.4-4.6)，20个代表城市新房日均成交面积较2022年假期新房销售面积下降31%。各线城市新房日均成交面积较2022年假期均下降，其中一线城市降幅最小，上海新房销售面积较2022年假期明显增长。
有几个房产大V和我说，上海数据这么好，而且其他地区他们比较下来，降幅在收窄，说明房子差不多到底部了，我心想，大家都是生活需要，屁股决定脑袋，老概自己就住在魔都，上海新房销售好，那是市区那几个大平层豪宅，郊区的新房价格就差打骨折了，说到底，那不是一个阶层的人在玩。
所以，我最近看几个房产大v直播的时候，常说一句话：上海是全国人民的上海，我觉得格局小了，上海是全球人民的上海！
但那又如何，就像21年的时候，市场看好茅化核心资产，一个个讲的头头是道，但实际脱离了周期和价格，依旧是扯犊子……
但话说回来，这预期够悲惨吧，我看最近有篇点赞过千的文章，告诉大家买啥别买地产股，但偏偏像大名城这样的却逆势涨停，不是房产大v更靠谱，而是我们那点花花肠子，都暴露在机构的想法里面了，大家看下图：
显然数据显示的很明显，机构资金在这只股票上运作了很长一段时间了，发力是迟早的事情，毕竟要知道这行里面很多钱都是借来的，赔本的买卖不会做的，就像爷叔和宝总说的：「你的成本是120元，要赚260才能持平，必须是暴利！」所以，这些年，我也不是说就是靠着渠道和自己的经验去看市场，更多的时候，还得看数据。
最后想说一句，炒股其实是个很私人的活，你没必要寻求别人的认同，只要搞清楚你的底层逻辑就好了，当然你没有底层逻辑或者自己都不相信，那么请对你的钱袋子负责。
扯犊子就到这里，大家权当吃瓜，关注老概，带给你更多的不一样的视角。
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