2成首付，广州多盘悄悄执行了？
年后广州楼市，好像又热起来了？
这不，连续几天，我刷到的都是这样的内容：
“开年复工第12单”
“楼盘周末劲销13套”
“朋友圈的销售都在发周末累到断腿，真的假的”
“真的！视频为证！此刻周日晚上10点半，我刚刚接待完最后一批客户”
“这周末客户明显增多，周五到周日任何一天的来访，都可以顶上上一周整周的来访总数”…
小阳春来了？1.27新政+暴力降息的威力发酵了？
原因似乎不止于此…
有中介告诉我：“政策继续放宽是一方面；更绝的是，年前“待执行”（提前执行又被喊停）的首套2成首付政策，广州部分楼盘又开始悄咪咪推进了”。
首套2成首付+1.27新政，如果真能双剑合璧齐齐落地，那广州楼市翻火，肯定是板上钉钉的事。
可2成首付还未正式发布政策，楼盘和银行真能走在前头吗？我找了一堆楼盘销售和中介核实，按他们口径，这事还真有！
能做2成首付的部分楼盘，我整了个表格，扫码添加@梅道理，免费领取高清版。
几个关键信息，值得一提。
现在市面上能做2成首付的楼盘，并不局限在郊区，反而更加集中在天河海珠荔湾等中心城区。
比如，还在下筹阶段的天河A盘，早早培训中介，可以对客户称能办理2成首付。
政策没落地，如何能做？
“房企和特定银行是长期合作伙伴，所以才能双方打配合偷偷办。市面上还是有很多楼盘做不了的”。
现如今这类2成首付，是以往“0首付”“12元首付”靠首付贷撑起的套路游戏吗？
“很安全，不是什么首付贷套路，就是正常的2成首付，只需要满足一个条件，流水满足月供的2倍即可”。
全新盘下场，去年卖得很好的天河B盘也不例外，而且把规则做得更加极致。
“正常2成首付都可以做，看买家资质，首付还能低至1成”。
房产君认为，1成首付绝无可能，应该是开发商的营销手法。
有人吹风，有人已经进入实际执行阶段。
“天河C盘、海珠A盘、海珠B盘、荔湾A盘，已有实操案例，目前对接银行允许递件”。
递了件会被退回来吗？
毕竟去年底，广州多个楼盘也吹过一阵子“提前执行2成首付”，买家递件，银行收件，可最终愣是被上头摁住，买卖中断。
但这次情况好像有所不同。
中介信誓旦旦解释道，
“海珠A盘、海珠B盘，都有放贷成功的，不然我们费这个劲引导干嘛！”
另外，这波“提前执行2成首付”的楼盘，还不是小开发商，以至于某资深一线中介痛下结论：
“凭经验讲，XX房企都敢搞两成了，广州首付两成的政策正式落地，应该也八九不离十了”。
这些房企大佬难得出手，仿佛就是上头政策的“吹哨人”。
当然，最后的最后，有些房企给自己还是留了一手。
“可以申请两成首付，但是前提，客户一定要满足三成首付的条件！”
万一等来的是明令禁止，客户还不至于全部跑光…
你觉得楼盘和银行“提前执行”2成首付，会是大势所趋吗？广州首套首付低至2成，真会落地吗？评论区聊聊。
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